Новости

Зачем нужна профессиональная оценка Калининград стоимости недвижимости и другой собственности? Оценка стоимости жилой недвижимости, существует на рынке достаточно давно, но, при проведении операций с недвижимостью, пытаются сэкономить на данном необходимом и выгодном компоненте. Но по многим причинам, стоит обратиться к услугам профессиональных оценщиков имущества, даже если этого не требует закон.

     В нашем городе Калининграде независимая оценка для наследства следующей собственности: квартиры, гаража, земельного участка, автомобиля, ценных бумаг, доли в ООО, для нотариуса, при вступлении в наследство является часто востребованной услугой. Нотариус, по закону, истребует при оформлении наследства необходимые документы о стоимости имущества переходящего по наследству для определения размера гос. пошлины.

     Величина пошлины отличается для разных категорий граждан. Если в качестве наследников выступают родители, супруг, сестра, брат, или дети наследодателя, государственная пошлина для них составляет 0,3% от общей стоимости наследства. Для иных лиц- 0,6%. Оценку для наследства в Калининграде и Калининградской областии, а также неоходимые консультации Вы получите в нашем Агентстве недвижимости и оценке "Парфенон" позвонив по т 8 911 865 1476 или подъехав к нам в офис.

По информации Центрального банка, за последний год размер выданной ипотеки в рублях уменьшился на 43% по Калининграду и на 40% в целом по России. И вот Центральный банк России снизил в очередной раз процентную ставку, ожидается, что ставки по ипотеке будут также снижены и коммерческими банками.

Снижение процентной ставки безусловно благоприятно влияет на рынок недвижимости в Калининграде. По сравнению с периодом января по апрель 2015 года рынок жилья в Калининграде безусловно стал гораздо оживленнее. Но дальнейшему развитию мешает неуверенность в будущем в стабильности экономической ситуации в стране и Калининградской области в частности. Не торопятся наращивать объему ипотеки и банки и сами клиенты больше присматриваются опасаясь падения цен на квартиры и обрушения курса рубля.  Но понижение ставки в любом случае позитивно для все участников на рынке жилья в Калининграде.

Губернатор Калининградской области Н. Цуканов на форуме в Петербурге заявил, что строительство новых домов в Калининграде остается на прежнем уровне из-за региональных выплат по ипотеке. В 2014 году в Калининградской области построили 1 миллион кв. м. нового жилья. А за 6 месяцев 2015 года сдано в эксплуатацию в Калининградской области квартир на 500 тысяч м.2 рассказал Цуканов Н.

Рынок недвижимости Калининграда, после многолетнего роста, - в настоящее время когда ипотека сильно подорожала, а реальные доходы населения упали и продолжают снижаться все больше, напоминает мыльный пузырь.

Самый главный признак угрозы на рынке недвижимости Калининграда это конечно же резкое увеличение количества продаваемых квартир на рынке. Проанализировав объемы рынка жилой недвижимости в нашем городе видно, что рост объема предложения в Калининграде в мае 2015 года к декабрю 2014 года составляет более чем 40%. Такого вала роста предложений на рынке жилья Калининграда не было и в кризис 2008–2009 годов.