Новости

Рынок недвижимости Калининграда, после многолетнего роста, - в настоящее время когда ипотека сильно подорожала, а реальные доходы населения упали и продолжают снижаться все больше, напоминает мыльный пузырь.

Самый главный признак угрозы на рынке недвижимости Калининграда это конечно же резкое увеличение количества продаваемых квартир на рынке. Проанализировав объемы рынка жилой недвижимости в нашем городе видно, что рост объема предложения в Калининграде в мае 2015 года к декабрю 2014 года составляет более чем 40%. Такого вала роста предложений на рынке жилья Калининграда не было и в кризис 2008–2009 годов.

В жизни часто складываются ситуации, когда требуется срочно продать квартиру в Калининграде, комнату или любую другую жилую недвижимость. Процесс продажи квартиры часто небыстрый, иногда на это уходит несколько месяцев, так как необходимо найти покупателя, которому понравится ваше жилье и по вашей цене. Кроме того необходимо оформить все документы на продажу квартиры, что также требует времени. В таком случае все упирается во время, и вы не можете предпринять испытанные шаги по размещению объявлений, организации просмотра квартиры для потенциальных покупателей и т.д. 

Представители оценочной компании Penny Lane Realty, работающей по контракту с департаментом городского имущества, завышали стоимость помещений, планируемых к выкупу субъектами малого бизнеса, и предлагали за денежное вознаграждение, действуя через посредника, снизить первоначально названную стоимость до рыночной.  говорится в пресс-релизе ведомства.

     Ипотека в последние годы была локомотивом строительства жилья в Калининграде. За первые два месяца 2015 года рынок ипотеки значительно просел. Вслед за уменьшением объемов ипотеки будут уменьшены и объемы строительства. Срабатывает эффект домино. Значительно уменьшился и объем заявок на покупку квартиры в ипотеку в Калининграде. Аналогичная ситуация происходит и по всей России.

По официальным данным цены на квартиры в Калининграде повысились на 7 процентов с начала 2015 года. Но вместе с тем в период с  января по февраль 2015 года в Калининграде произошло сильное снижение объемов ипотеки при покупке квартир как на вторичном так и на первичном рынке недвижимости города.