"ПАРФЕНОН"
Агентство недвижимости и оценки.

Тел.: 8 911 865 14 76
E-mail: contact@parfenon39.ru


Подать объявление
Оценка недвижимости, машин, ущерба

Купить квартиру в Калининграде в ипотеку намного выгоднее и проще с ипотечным брокером или без ?

 

Часто на выбор покупателей квартир, решивших оформить ипотеку самостоятельно, влияет история их взаимодействия с конкретным банком (например, наличие в нем зарплатной карты), привлекательные ставки на рекламном баннере или просто известность бренда. И даже после того, как банк выдавая кредит на покупку квартиры в Калининграде озвучит реальную цену ипотеки, клиент в некоторых случаях остается при своем решении и совершает ошибку. Обратившись за помощью к менеджеру по продажам агентства недвижимости и оценки «Парфенон», имеющему специализацию по ипотечному обслуживанию покупателей недвижимости в Калининграде, заемщик может сэкономить не только в цене кредита, но и во времени.

Конечно агентство недвижимости и оценки «Парфенон» берет комиссию за услуги ипотечного брокера, однако ее величина несравнима с возможными потерями клиента при самостоятельном оформлении займа.
Ипотечными брокерами – о такой профессии мы услышали в Калининграде громко в 2008 -2009 годах. Затем случилось серьезное «похолодание», вынудившее потенциальных заемщиков экономить на всем. Но после кризиса недвижимость Калининграда перестала нуждаться в большом количестве работников на своем рынке.


Начнем свой рассказ с описания самого ипотечного брокериджа – поскольку, как нам представляется, о нем знают далеко не все потребители. Ипотечным брокером может быть как организация, так и индивидуальный предприниматель. Они оказывают комплекс консалтинговых услуг, направленных на выдачу ипотечного кредита. Банков и кредитных программ много, поэтому брокер по ипотеке помогает клиенту подобрать оптимальную. Следует помнить, что расходы заемщиков, как правило, не ограничиваются ежемесячными платежами – могут быть выявлены «подводные камни» в виде дополнительных комиссий, страховки и прочих трат. И брокер по ипотеке оказывает содействие клиенту в сборе и подаче документов.
Экономия, которую он может обеспечить клиенту (за счет более выгодных условий, низких процентных ставок), достигает внушительных сумм.
Существует и еще одно серьезное обстоятельство. Эти специалисты проводят предварительную работу, отсекая заведомо непроходных соискателей. По этой причине банки, видя, что клиент пришел не «с улицы», а через ипотечного брокера, рассматривают их заявки более благосклонно.

Услуги брокериджа стоят от 30 тыс. рублей. Однако гораздо чаще сумма исчисляется по-другому – в процентах от размера полученного кредита - разные цифры: чаще всего 1-2%, но случается, что доходит и до 5%. Последнее, кстати, может говорить не только жадности посредника. Иногда причины иные – например, клиент очень «тяжелый». Стабильной работы нет, кредитная история небезупречна… Отыскать банк, который в подобных условиях согласится выдать заем – задача не из простых (если вообще возможная).
У вопроса о том, что же получает клиент за заплаченные деньги, два ответа. Лежащий на поверхности – комфорт. Выгода клиентов в основном состоит в экономии времени и нервов: им не приходится подолгу изучать характеристики всех ипотечных продуктов и условия их предоставления. Все это сделает брокер компании- агентства недвижимости и оценки «Парфенон» в Калининграде.
Но есть и иная выгода – сугубо денежная. Ипотечный брокер может из всего разнообразия ипотечных продуктов найти клиенту такую выгодную программу, которую тот самостоятельно вряд ли смог бы найти.
«Если клиент придет «всухую» в банк, то он получит одну ставку, а при работе через ипотечного брокера – более выгодные условия», - говорит эксперт.

Оптимизм, звучавший в предыдущих главах, конечно, заражает. Но есть и другие сведения – о том, что в нынешних кризисных условиях граждане экономят на всем, в том числе и на ипотечных брокерах.
5-7 лет назад их услуги ипотечного брокера были довольно востребованы, потому что рынок ипотеки в Калининграде тогда находился, по сути, в самом начале своего развития. Одни клиенты в принципе не понимали, что такое ипотека, другие боялись «налепить» ошибок при выборе кредитного продукта, третьи ленились собирать большой пакет документов. Сегодня, когда ипотека в нашей стране уже достаточно развита, услуги брокеров становятся менее популярными. Кредиты стали понятнее, люди – грамотнее, поэтому компании, занимающиеся исключительно ипотечным брокериджем, остаются без клиентов.
По большому счету заемщику не имеет смысла обращаться к кредитному брокеру, так как схожие, а иногда и те же самые услуги, которые он может предложить клиенту, в настоящее время оказывает практически любой банк. В связи с этим заемщик имеет возможность получить все услуги сразу в одном месте.
Куда лучше положение тех ипотечных специалистов, которые работают внутри агентств недвижимости. В риелторской компании услугу по комплексному обслуживанию, куда входит и подбор наиболее выгодных для клиента условий кредитования, запрашивают часто. По статистике агенстств недвижимости Калининграда более 40% сделок так или иначе связаны с ипотекой. Всем этим людям зачастую нужны консультации либо практическая помощь.

они по-прежнему работают с кредитованием, но расширяют при этом линейку кредитных продуктов, Занимаются потребительским кредитованием, автокредитами и так далее. То есть, по сути, перестают быть только ипотечными брокерами.

Будущее ипотечных брокеров остается не очень понятным. С одной стороны, налицо стремление очень многих потребителей экономить буквально на всем и отказываться от различных «излишеств». С другой – с получением кредита самостоятельно у весьма существенной доли потенциальных заемщиков возникают сложности. Вероятно, в том или ином виде данные компании на рынке сохранятся, но вряд ли при этом будут массовыми.

Очень часто на выбор покупателей квартир, решивших оформить ипотеку самостоятельно, влияет история их взаимодействия с конкретным банком (например, наличие в нем зарплатной карты), привлекательные ставки на рекламном баннере или просто известность бренда. И даже после того, как банк выдавая кредит на покупку квартиры в Калининграде озвучит реальную цену ипотеки, клиент в некоторых случаях остается при своем решении и совершает ошибку. Обратившись за помощью к менеджеру по продажам агентства недвижимости и оценки «Парфенон», имеющему специализацию по ипотечному обслуживанию покупателей недвижимости в Калининграде, заемщик может сэкономить не только в цене кредита, но и во времени, что также немаловажный фактор. Конечно агентство недвижимости и оценки «Парфенон» берет комиссию за услуги ипотечного брокера, однако ее величина несравнима с возможными потерями клиента при самостоятельном оформлении займа.

 



В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!