Законопроект Калининградской области о капремонте домов вынесен на общественное обсуждение
Главная → Новости → Копия Новости -> Законопроект Калининградской области о капремонте домов вынесен на общественное обсуждение
В Калининграде под руководством министра ЖКХ и ТЭК Калининградской области Максима Федосеева состоится совместное, с заседанием Общественной палаты Калининградской области, заседание Совета по вопросам реформирования жилищно-коммунального хозяйства региона
На заседании члены совета, а также представители Общественной палаты и областной думы обсудят проект закона «Об организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области». Мероприятие состоится 31 июля, с 14 часов.
Досье.
I. «Об организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области»
В декабре 2012 года в Жилищный Кодекс РФ были внесены изменения, касающиеся правил проведения капитального ремонта многоквартирных домов в части создания региональных систем капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Такие фонды будут формироваться за счет средств, которые собственники будут перечислять ежемесячно вместе с квартплатой. Закон предусматривает возложение этой обязанности на всех собственников, за исключением случая, если их жилье находится в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
Что включает в себя региональная система капитального ремонта домов?
Региональная программа формируется на 30 лет. Данный срок необходим для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области. Программа включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Калининградской области, за исключением признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) плановый срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Способы формирования фондов капитального ремонта
Решение о проведении капитального ремонта общедомового имущества многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников жилья. Если такое решение не было принято, его примет орган местного самоуправления.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
— посредством отчислений средств на специальный счет[1] многоквартирного дома;
— посредством передачи средств в управление региональному оператору[2].
Этот выбор жильцы должны будут сделать до конца апреля 2014 года. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников жилья. Независимо от способа формирования фонда капитального ремонта дома, вносимые жильцами средства могут расходоваться исключительно на проведение капремонта.
Обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт
Действующее жилищное законодательство исходит из того, что затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны определяться индивидуально для каждого дома. Законом Калининградской области будет установлен минимальный размер ежемесячных отчислений. Собственники в свою очередь могут увеличить размер взносов для того, чтобы ускорить сроки проведения капитального ремонта.
II. Совет по вопросам реформирования ЖКХ Калининградской области
Совет по вопросам реформирования ЖКХ Калининградской области создан 2 марта 2012 года указом губернатора Калининградской области. В его состав вошли представители органов исполнительной власти, общественных организаций области, имеющих опыт работы в жилищной сфере, Калининградской областной Думы, управляющих компаний и эксперты ведущих региональных ВУЗов.
Общественный совет стал совещательным органом, призванным обеспечивать участие граждан, общественных объединений, коммерческих и некоммерческих организаций в формировании и реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, взаимодействие с органами исполнительной власти Калининградской области и органами местного самоуправления. Также его члены будут содействовать региональному правительству в осуществление общественного контроля за деятельностью предприятий жилищно-коммунального комплекса.
Примечания
[1] Специальный счет открывается уполномоченным лицом, которым на основании решения общего собрания может стать ТСЖ, управляющая организация, либо один из собственников жилья. При этом банк, в котором открыт счет, и владелец этого счета обязаны по требованию любого собственника помещения многоквартирного дома предоставить ему информацию о сумме зачисленных платежей.
[2] Региональный оператор в свою очередь является некоммерческой организацией, которая учреждается Правительством Калининградской области