Копия Новости

После резкого увеличения Центробанком ключевой ставки до 17% в Сбербанке намереваются поднять ставку по ипотеке на 2 п.п. В банке собираются кредитовать в убыток, прибыль позволяет это сделать, заявила зампред правления Белла Златкис

С 1 января 2014 начал действовать закон «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», об обязательном страховании интересов дольщиков. В соответствии с данным законом размер выплат застройщиком дольщикам за так и не построенный дом будет равняться минимум 50% стоимости квартиры. Для участников долевого строительства в Калининграде это особенно актуально в свете последних скандалов на рынке недвижимости Калининграда.

Побудит ли снижение ставки налога на аренду платить собственников квартир в Калининграде полностью от реального дохода от сдачи квартир или это утопия? Министерство экономразвития предлагает — снизить налог на доходы от сдачи квартир в аренду, с нынешних 13% — до 7-8%.

Минфин РФ откладывает введение налога на недвижимость для физлиц на 2015 год. Замминистра финансов Сергей Шаталов сказал, что крайний срок введения налога будет сдвинут до 2020 года вместо 2018 года. ФНС рассчитала, что в среднем по России при ставке 0,1% налог составит 1466 рублей с квартиры. Для сравнения: в 2011 году он составлял 686 рублей, данных за прошлый год пока нет. В Калининграде собственникам квартиры площадью 55 квадратов придется выложить до 1866 рублей в год при средней стоимости метра 45 000 тысяч рублей.

Правительство  РФ отказалось от обязательного введения в 2014 г. социальной нормы потребления коммунальных услуг. По планам было, что коммунальные услуги  в кварирах свыше определённой  нормы потребитель оплачивает по повышенному тарифу, что должно стимулировать население к более рациональному использованию ком. ресурсов. В Калининграде это нововведение вызвало сильное недовольство горожан , так как стоимость ком. услуг в квартирах и так самая высокая по РФ.

 Калининград имеет свои особенности в риэлторском бизнесе по продаже квартир. Это и наличие немецкого фонда, и эксклавность региона, и наличие большого количества переселенцев из Средней Азии, Казахстана и Дальнего Востока РФ. Но одна из неприятных особенностей – это работа агентств недвижимости в Калининграде с продавцами квартир на вторичном рынке без заключения договоров на продажу квартир и предварительной проверки правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

У чиновников есть нормативы согласно которым объектов коммерческой недвижимости в Калининграде в 2014 году представлено с избытком и таким образом делается властями вывод о необходимости в отказе в предоставлении мест для размещения новых объектов коммерческой недвижимости в Калининграде и закрытии старых ( например торговых павильонов центра "Старая башня") в центре Калининграда.

Вид Калининграда зачастую не красит, а иногда и уродует вид недвижимости на его улицах. Безликие торговые центры, хрущевки с облупившейся краской, немецкие дома без ремонта более 70 лет. В преддверии чемпионата мира власти Калининграда задумались о приведении объектов недвижимости города к единому знаменателю.

Семья из 3 человек с продолжительностью службы военного около 20 лет получит 5 мил. рублей, — сообщил зам. министра обороны в Госдуме., представляя законопроект, расселения офицерских семей не имеющих собственной жилплощади. Эту сумму на покупку квартиры, например в Калининграде или другом регионе страны перечислят офицеру или прапорщику на покупку квартиры или строительство собственного дома. Купить квартиру в Калининграде, с его уровнем цен и близость Европы и мягким климатом является хорошим выходом как для действующих военнослужащих так и для военных пенсионеров!

При фразе немецкая историческая недвижимость в Калининграде сразу вспоминается разрушающееся здание Кройц-аптеки на ул. Фрунзе. Создается впечатление, что земельный участок в центре Калининграда кому то приглянулся, но обременение в виде разваливающейся недвижимости Калининграда – старого здания не нужно и только и ждут его разрушения. Администрация Калининграда при этом создает видимость бурной деятельности.

Важная новость для владельцев квартир в Калининграде у кого проживают в квартире незарегистрированные родственники или квартиранты:  ответственность за фиктивную регистрацию и проживание без регистрации ужесточилась.  В. Путин подписал соответствующий закон. 

На очереди на земельные участки в Калининграде стоят несколько тысяч многодетных семей, а получили земельные участки в Калининграде  за 2 года только несколько семей.

Хозяин квартиры, решивший продать ее может обзвонить как можно большее количество агентств недвижимости в Калининграде и рассказать им о своем намерении. Но проходит время, а покупатель так и не находится. Хозяин квартиры удивляется – почему?

Собственник квартиры, обзванивая сразу несколько агентств недвижимости в Калининграде чтобы наиболее быстро продать свою квартиру ошибается! Из опыта, при продаже квартиры в Калининграде наиболее эффективным является сотрудничество владельца квартиры с агентством недвижимости на основе эксклюзивного договора. В этом случае у владельца квартиры существенно увеличиваются шансы найти в короткие сроки покупателя. И вот почему.

 По счастливой случайности удалось избежать многочисленных жертв, погиб один рабочий. Причины происшествия в настоящее время расследуются, однако, по предварительным оценкам, причиной стала выемка грунта во время строительства под домом подземного гаража, а также ливневые дожди, которые подмыли фундамент.

В отчетном периоде текущего года организациями всех форм собственности было введено в эксплуатацию 940 жилых домов или 6039 квартир общей площадью 460,8 тысячи квадратных метра — на 19,4% выше уровня января-октября 2012 года.