Проблемы с застройщиками в Калининграде.
Главная → Новости → Копия Новости -> Проблемы с застройщиками в Калининграде.
Участники долевого строительства, пострадавшие от
недобросовестных застройщиков, могут воспользоваться механизмом страхования договора
долевого участия. министр регионального контроля (надзора) Елена Серая.
в связи со
вступлением в силу нового закона о долевом строительстве часть строительных
проектов потребует особого внимания властей.
В частности, речь идет о застройщиках, которые не
получат проектное финансирование и не смогут привлекать денежные средства
дольщиков напрямую.
Сюда же попадут и объекты с высокой степенью
готовности, где реализованы все квартиры, но сами здания длительное время не
строятся из-за отсутствия денежных средств.
В настоящее время в эту категорию входит 26
застройщиков и 39 включенных в дорожную карту либо потенциально проблемных
объектов.
При
этом 11 из 26 застройщиков находятся в процедуре банкротства. В отношении
компаний “К-строй, СК “Объединенные системы”, “Квартал”, “Комфорт” и
“БалтПластСтрой” возбуждены уголовные дела.
Как пример: Строительная компания “Объединенные
системы” заключила 38 договоров долевого участия на 4 дома, однако фактически
таких документов всего 20: остальные заключены со своими же аффилированными
лицами. Вместе с тем, строительные работы по трем домам даже не начинались. В
отношении застройщика возбуждено уголовное дело.
“Неоднократно
на совещании пострадавшим дольщикам мы разъясняли и предлагали применить
механизмы страхования. Однако, на сегодняшний день, по причине неиспользования
дольщиками механизма страхования ситуация по группе компаний “Объединенные
системы” заморожена”, — пояснила Елена Серая.
Также она напомнила о “Рижском квартале” в Малом
Исаково, застройщиком которого является ООО “К-строй”. Из 149 заключенных
договоров участия в долевом строительстве 70 зарегистрировано на имя
гендиректора компании Татьяны Усик по
заниженной стоимости — 300 тыс. руб. за одну квартиру. В отношении руководителя
организации \возбуждено уголовное дело. “Вариантом решения проблем
дольщиков также является страховое
возмещение”, — заметила глава министерства.
В ходе доклада министра губернатор Антон Алиханов
поинтересовался, почему дольщики “К-строя” до сих пор выходят на митинги, имея
механизм для получения страховки.
“Дело в том, что те, кто выходит на митинг (многие, по
крайней мере) купили жилье по заниженной стоимости. А страховое возмещение не
поможет им купить жилье такого класса”, — уточнила Елена Серая.
“ Есть механизм правовой получить деньги, которые
потратили. Или мы что, страховую компанию должны обязать, чтобы они квартиру
купили? Сказал Алиханов.
В 2019 году в
Калининградской области строится 381 объект долевого строительства и заключено
15 тыс. договоров долевого участия на 34 млрд руб.
Елена Серая отметила, что в 2018 году властям удалось
найти решение по одному из самых проблемных вопросов - предоставление жилья
дольщикам, пострадавшим от двойных продаж. В минувшем году квартиры получили 10
таких человек, оставшиеся 22 дольщика будут обеспечены жильем в 2019 г.
Кроме того, в 2018 году в эксплуатацию был введен
многоквартирный дом на ул. Карташева (застройщик “Октан-сервис”). Квартиры были
переданы 193 обманутым участникам долевого строительства.
За год власти решили жилищный вопрос 32 калининградских
семей, пострадавших от недобросовестных застройщиков “Калининграджилстрой” и
“Трест №1” еще в начале 2000-х. Более 200 семей получили жилье в рамках
завершения строительства дома №2 жилого комплекса “Дадаевский” (застройщик ООО
“Методика”).
“Организация работы по завершению строительства
комплекса многоквартирных домов в поселке Васильково (застройщик “Комфорт”)
осуществлялось в ручном режиме, что позволило восстановить права 240 обманутых
дольщиков”, — добавила Елена Серая.
Для реализации 5 проблемных объектов “Вивагс”,
“Ганза-Сервис”, “Регион-сервис”, “Альфастрой” и ГК “Объединенные системы”
заключены соглашения о предоставлении компенсационных земельных участков
застройщикам, взявшим на себя обязательство по их достройке.
Глава министерства также отметила, что в течение 2018
года в регионе не появилось ни одного проблемного объекта.
29.04.2019 года /rugrad.eu