20.12.2013 г. Как банкротство Инвестбанка может казаться на рынке недвижимости Калининграда.
Главная → Новости → Копия Аналитика -> 20.12.2013 г. Как банкротство Инвестбанка может казаться на рынке недвижимости Калининграда.
В ближайшие 2 – 3 месяца история с Инвестбанком может оказать скорее положительное влияние на рынок недвижимости Калининграда: покупатели квартир в Калининграде люди будут активнее вкладывать средства в недвижимость боясь за сохранность денег в банках. Однако при банкротствах других банков региона удар по всей экономике, неотъемлемой частью которой является рынок недвижимости будет очень серьезным!
Отзыв лицензии у такого крупного и старейшего банка Калининградской области как Инвестбанк вызвал панику среди вкладчиков. Тем более что после отзыва лицензии у Инвестбанка, появились сведения о возможном отзыве лицензий и у других банков региона.
Испугавшись судьбы Инветбанка и что ожидает такое и другие кредитные учреждения, люди бросились забирать деньги с банковских счетов . Такое же положение и в других регионах России.
Из-за паники среди банковских вкладчиков возникли проблемы и у Банка проектного финансирования (БПФ). Он объявил 3 декабря о закрытии 15 офисов в Москве в связи со «стабилизацонными мероприятиями» (восемь отделений работают). Как сообщил «Ведомостям» представитель БПФ, банк ведет переговоры с ЦБ о предоставлении ему стабилизационного кредита. В организации рассчитывают в ближайшем будущем решить проблемы с выдачей средств клиентам.
5 декабря прервал работу с клиентами и банк «Аскольд» – один из старейших банков Смоленской области. Поползли слухи о проблемах у другого регионального банка – «Смоленич», отмечает «Российская газета».
В Самарской области о приостановке выдачи наличных сообщили «Солидарность» и Волжский социальный банк. Вкладчики региона находятся в напряжении после отзыва лицензии у Волго-Камского банка, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя «Солидарности».
В общем, достаточно очевидно, что в банковской сфере сейчас далеко не все гладко. В краткосрочной перспективе, в течение месяца-двух, нервозность банковских вкладчиков, возможно, будет способствовать активизации рынка недвижимости.
Банки и недвижимость традиционно конкурируют между собой как два инструмента сохранения капитала: деньги можно положить на депозит или на них же купить квартиру. Понятно, что на рынке недвижимости значительно выше порог входа и ниже ликвидность, но зато банк может обанкротиться, а квартира никуда не исчезнет. Банкротство банков вызывает всплеск интереса к рынку недвижимости со стороны банковских вкладчиков.
Но основанная на эмоциях активизация рынка очень скоро закончится: все, кому нужно, переведут средства с банковских счетов в недвижимость за пару месяцев. А в среднесрочной перспективе, если проблемы в банковской сфере расползутся вглубь и вширь, пострадает вся российская экономика.
Банкротство банка означает, что его клиенты лишаются всех средств, кроме 700 000 руб., возврат которых гарантирует государство. То есть граждане, копившие на счетах такого «лопнувшего» банка деньги на приобретение квартиры или первый ипотечный взнос, своих сбережений лишаются – ясно, что на 700 000 руб. квартиру не купишь.
Кроме того, в условиях нестабильности даже вполне благополучные банки могут перейти от политики размещения ликвидности к ее сохранению. Проще говоря, банки могут сократить выдачу кредитов, в том числе ипотечных.
Таким образом, если банковский кризис получит развитие, то в среднесрочной перспективе он может серьезно подкосить платежеспособность покупателей жилья.