Обзор рынка недвижимости Калининграда январь 2014 г.
Главная → Новости → Копия Аналитика -> Обзор рынка недвижимости Калининграда январь 2014 г.
В январе 2014 резко стал сдавать свои позиции рубль по отношению к доллару и евро. Данное обстоятельство, особенно после крушения банков и в частности значимого для калининградской области «Инвестбанка» прибавило рынку недвижимости Калининграда пессимистических а порой и панических мыслей.
Как правило при нестабильности на валютном рынке недвижимость выигрывает как средство сбережения капитала что приводит к активизации рынка недвижимости.
Но по факту рост курса доллара ускорил падение цен на недвижимость в долларовом исчислении. Очевидно, что при нынешней ситуации в экономике калининградской области недвижимость уже не растет вслед за долларом, а развернулась в противоположную сторону.
В итоге продажи как на вторичном рынке недвижимости Калининграда так и на первичном значительно замедлились. В связи с уменьшением объема продаж квартир в январе и начале февраля 2014 г. стоимость жилья потеряла более 1,5% - 2% и снизился с Состояние российской экономики прочно зависит от стоимость нефти, стоимость которой выражается в долларах отсюда и возникает корреляция уровней стабильности квадратного метра именно с долларом.
Цены на многокомнатные квартиры, и квартиры с большими метражами в Калининграде пока движению цен вниз не подверглись, но это объясняется тем, что большинство покупателей получает доходы в рублях. Поэтому дорогие квартиры с большим метражом тоже начнут терять в цене в ближайшие месяцы.
Агентство недвижимости «Парфенон». 07.02.2013 г.