Купить квартиру в Калининграде сейчас или ждать, что цены упадут в 2015 году?
Главная → Новости → Копия Аналитика -> Купить квартиру в Калининграде сейчас или ждать, что цены упадут в 2015 году?
Рынок новостроек Калининграда в 2015 году значительно сократится, по словам мэра Калининграда Ярошука. Это связано с подорожанием строительных материалов и сокращением потребительского спроса. Также отрицательное влияние на желание купить квартиру в Калининграде окажет повышение ставок по ипотеке в среднем до 20% годовых. Семейные бюджеты просто не выдержат значительно возросших ежемесячных платежей. Тем более увеличились риски по потере работы. Скоро появится статистика по первому кварталу 2015 года, но пока довольствуемся данными за прошлый год.
В Калининграде в 2014 году построено 522,3 тыс кв. метров жилья, или 437 т многоквартирных домов. Объем построенных и введенных в эксплуатацию квартир за 2014 год превышает план на 22%. По сравнению с 2013 годом увеличение составило 29%.
Ввод жилья в 2014 году составил 1,16 кв. м на человека, это превышает плановый показатель в 0,7 метра на человека. Для Калининграда целевым ориентиром является 25–27 кв. м жилья на человека в 2015 году, а к концу 2014 года на одного жителя г Калининграда было 27,7 кв. м жилья.
Напомним, по данным облстата, в Калининградской области в 2014 году было построено 1,122 млн квадратных метров жилья, половина которого приходится на индивидуальное жилищное строительство.
Купить квартиру в Калининграде в 2015 году желающих остается очень много с разных регионов нашей страны, но вот возможности резко сокращаются. Но по всем признакам - дорожающей нефти, и субсидированию ипотеки государством спад не продлится более полутора лет.
Элеонора Хамитова, оценщик Агентство недвижимости и оценки "Парфенон" в Калининграде.