"ПАРФЕНОН"
Агентство недвижимости и оценки.

Тел.: 8 911 865 14 76
E-mail: contact@parfenon39.ru


Подать объявление
Оценка недвижимости, машин, ущерба

Доверительное управление квартирой Калининград. Некоторые аспекты.

Наша компания «Парфенон» предоставляет услуги по доверительному управлению квартирами в Калининграде уже на протяжении нескольких лет.  За это время накопился большой опыт взаимодействия с собственниками квартир и с арендаторами. Часто собственники, которые обращаются за консультациями по доверительному правлению спрашивают – а какие гарантии, что будет оплата за квартиру производится вовремя? Как вы решаете ситуации если квартиранты не хотят выезжать из квартиры? Как осуществляется контроль за оплатой коммунальных услуг? Учитываются ли мои пожелания как собственника о лицах, которые будут проживать в квартире – например не хочет собственник жильцов с животными, или с маленькими детьми?  Мы настоятельно советуем своим доверителям страховать квартиру. Мы помогаем в страховании. Есть несколько клиентов которые доверяют нам производить страхование квартиры от залива, повреждения имущества как в самой квартире доверителя, так и от возможных убытков если произойдет залив квартиры под квартирой доверителя. Страхование гражданской ответственности.   Здесь важно отметить, что страхование квартиры при покупке квартиры по ипотеке не включает в себя страховой случай при заливе квартиры как своей, так и соседей.  У нас был диспут по этому вопросу с доверителями, которые приобрели квартиру в г. Калининграде по ипотеке и в банке сотрудники их уверили, что данный страховой случай предусмотрен их страховкой. Но когда произошел, залив их квартиры то страховая компания отказалась им возмещать стоимость ущерба от залива.  Также у нас имеется опыт работы при доверительном управлении по компенсации собственнику ущерба от залива.  В квартире на доверительном управлении в восточной части Калининграда в доме которому 5 лет наступил страховой случай – по факту образования плесени на стене, где был короб принудительной вентиляции.  •	Наш специалист осуществил вызов специалиста управляющей компании, обслуживающей данный дом.  •	Был составлен Акт о залитии с описанием повреждений и их размера.  •	Было написано нами заявление об устранении причин данный повреждений в управляющую компанию.  •	Управляющая компания привлекала стороннюю организацию для выяснения причины образования сырости и плесени на стене, и затем данная причина сырости управляющей компанией была устранена.   Затем Акт о залитии был подан в электронном виде, вместе с фотографиями залива, в страховую компанию (в данном случае это была компания Ингосстрах) и через 2 недели была осуществлена выплата собственнику на его банковские реквезиты.  Во избежание возможных эксцессов при выселении квартирантов из квартиры нами в обязательном порядке оговаривается выплата суммы удержания в размере месячной оплаты арендного платежа. Данный гарантийный платеж вносится арендатором при заключении договора аренды.   Также производится видео съемка квартиры и состояния ремонта в ней и мебели при заселении жильцов в квартиру.   При выселении производится аудит состояния и при отсутствии нареканий и повреждений имущества в квартире сумма удержания возвращается арендаторам.  Доверитель работающий с нашей компанией избавлен от всех этих волнующих моментов.  Это полностью наша забота.  Также наша компания решает вопрос по опломбировке счетчиков в квартире доверительное управление Калининград. Когда жилье сдается в новых домах то этот вопрос не стоит, но когда жилье вторичного фонда то своевременная поверка счетчиков, например, воды является для лиц, которые снимают квартиру важным обстоятельством.  Так как при центральном водоснабжении горячей водой счетчики, которые имеют просроченный срок поверки не являются рабочими и стоимость воды начисляется по среднему – по нормативу. И это выходит весьма дорого.  Наш специалист вызывает лицензированную компанию, получает акт об опломбировке и предоставляет данный документ в управляющую компанию.  Также наши специалисты контролируют, то чтобы в квартире проживали именно и только те лица, которые указаны в договоре аренды. В договоре указывается кто может проживать с основным нанимателем - состав семьи.  Если у Вас возникают любые вопросы по доверительному управлению квартирой в Калининграде звоните по номеру +7 909 777 32 53, и мы ответим на любой вопрос и проконсультируем.


Наша компания «Парфенон» предоставляет услуги по доверительному управлению квартирами в Калининграде уже на протяжении нескольких лет.

За это время накопился большой опыт взаимодействия с собственниками квартир и с арендаторами.

Часто собственники, которые обращаются за консультациями по доверительному правлению спрашивают – а какие гарантии, что будет оплата за квартиру производится вовремя?

Как вы решаете ситуации если квартиранты не хотят выезжать из квартиры?

Как осуществляется контроль за оплатой коммунальных услуг?

Учитываются ли мои пожелания как собственника о лицах, которые будут проживать в квартире – например не хочет собственник жильцов с животными, или с маленькими детьми?

 

Мы настоятельно советуем своим доверителям страховать квартиру. Мы помогаем в страховании. Есть несколько клиентов которые доверяют нам производить страхование квартиры от залива, повреждения имущества как в самой квартире доверителя, так и от возможных убытков если произойдет залив квартиры под квартирой доверителя. Страхование гражданской ответственности.

 

Здесь важно отметить, что страхование квартиры при покупке квартиры по ипотеке не включает в себя страховой случай при заливе квартиры как своей, так и соседей.

 

У нас был диспут по этому вопросу с доверителями, которые приобрели квартиру в г. Калининграде по ипотеке и в банке сотрудники их уверили, что данный страховой случай предусмотрен их страховкой. Но когда произошел, залив их квартиры то страховая компания отказалась им возмещать стоимость ущерба от залива.

 

Также у нас имеется опыт работы при доверительном управлении по компенсации собственнику ущерба от залива.

 В квартире на доверительном управлении в восточной части Калининграда в доме которому 5 лет наступил страховой случай – по факту образования плесени на стене, где был короб принудительной вентиляции.

·                   Наш специалист осуществил вызов специалиста управляющей компании, обслуживающей данный дом.

·                   Был составлен Акт о залитии с описанием повреждений и их размера.

·                   Было написано нами заявление об устранении причин данный повреждений в управляющую компанию.

·                   Управляющая компания привлекала стороннюю организацию для выяснения причины образования сырости и плесени на стене, и затем данная причина сырости управляющей компанией была устранена.

 

Затем Акт о залитии был подан в электронном виде, вместе с фотографиями залива, в страховую компанию (в данном случае это была компания Ингосстрах) и через 2 недели была осуществлена выплата собственнику на его банковские реквезиты.

 

Во избежание возможных эксцессов при выселении квартирантов из квартиры нами в обязательном порядке оговаривается выплата суммы удержания в размере месячной оплаты арендного платежа. Данный гарантийный платеж вносится арендатором при заключении договора аренды.

 

Также производится видео съемка квартиры и состояния ремонта в ней и мебели при заселении жильцов в квартиру.

 

При выселении производится аудит состояния и при отсутствии нареканий и повреждений имущества в квартире сумма удержания возвращается арендаторам.

 

Доверитель работающий с нашей компанией избавлен от всех этих волнующих моментов.

Это полностью наша забота.

 

Также наша компания решает вопрос по опломбировке счетчиков в квартире доверительное управление Калининград.

Когда жилье сдается в новых домах то этот вопрос не стоит, но когда жилье вторичного фонда то своевременная поверка счетчиков, например, воды является для лиц, которые снимают квартиру важным обстоятельством.

Так как при центральном водоснабжении горячей водой счетчики, которые имеют просроченный срок поверки не являются рабочими и стоимость воды начисляется по среднему – по нормативу. И это выходит весьма дорого.

Наш специалист вызывает лицензированную компанию, получает акт об опломбировке и предоставляет данный документ в управляющую компанию.

 

Также наши специалисты контролируют, то чтобы в квартире проживали именно и только те лица, которые указаны в договоре аренды. В договоре указывается кто может проживать с основным нанимателем - состав семьи.

 

Если у Вас возникают любые вопросы по доверительному управлению квартирой в Калининграде звоните по номеру +7 909 777 32 53, и мы ответим на любой вопрос и проконсультируем.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 




В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!