Доверительное управление квартирой Калининград. Некоторые аспекты.
Главная → Новости → Новости на сайте -> Доверительное управление квартирой Калининград. Некоторые аспекты.
Наша компания «Парфенон» предоставляет услуги по доверительному
управлению квартирами в Калининграде уже на протяжении нескольких лет.
Звоните по т 8 952 110 58 92
За это время накопился большой опыт взаимодействия с собственниками
квартир и с арендаторами.
Часто собственники, которые обращаются за
консультациями по доверительному правлению спрашивают – а какие гарантии, что
будет оплата за квартиру производится вовремя?
Как вы решаете ситуации если квартиранты не хотят
выезжать из квартиры?
Как осуществляется контроль за оплатой коммунальных
услуг?
Учитываются ли мои пожелания как собственника о лицах,
которые будут проживать в квартире – например не хочет собственник жильцов с
животными, или с маленькими детьми?
Мы настоятельно советуем своим доверителям страховать
квартиру. Мы помогаем в страховании. Есть несколько клиентов которые доверяют
нам производить страхование квартиры от залива, повреждения имущества как в
самой квартире доверителя, так и от возможных убытков если произойдет залив
квартиры под квартирой доверителя. Страхование гражданской ответственности.
Здесь важно отметить, что страхование квартиры при
покупке квартиры по ипотеке не включает в себя страховой случай при заливе
квартиры как своей, так и соседей.
У нас был диспут по этому вопросу с доверителями,
которые приобрели квартиру в г. Калининграде по ипотеке и в банке сотрудники их
уверили, что данный страховой случай предусмотрен их страховкой. Но когда
произошел, залив их квартиры то страховая компания отказалась им возмещать стоимость
ущерба от залива.
Также у нас имеется опыт работы при доверительном
управлении по компенсации собственнику ущерба от залива.
В квартире на
доверительном управлении в восточной части Калининграда в доме которому 5 лет наступил
страховой случай – по факту образования плесени на стене, где был короб
принудительной вентиляции.
·
Наш специалист осуществил вызов
специалиста управляющей компании, обслуживающей данный дом.
·
Был составлен Акт о залитии с описанием
повреждений и их размера.
·
Было написано нами заявление об устранении
причин данный повреждений в управляющую компанию.
·
Управляющая компания привлекала стороннюю
организацию для выяснения причины образования сырости и плесени на стене, и
затем данная причина сырости управляющей компанией была устранена.
Затем Акт о залитии был подан в электронном виде,
вместе с фотографиями залива, в страховую компанию (в данном случае это была
компания Ингосстрах) и через 2 недели была осуществлена выплата собственнику на
его банковские реквезиты.
Во избежание возможных эксцессов при выселении
квартирантов из квартиры нами в обязательном порядке оговаривается выплата
суммы удержания в размере месячной оплаты арендного платежа. Данный гарантийный
платеж вносится арендатором при заключении договора аренды.
Также производится видео съемка квартиры и состояния
ремонта в ней и мебели при заселении жильцов в квартиру.
При выселении производится аудит состояния и при отсутствии
нареканий и повреждений имущества в квартире сумма удержания возвращается
арендаторам.
Доверитель работающий с нашей компанией избавлен от
всех этих волнующих моментов.
Это полностью наша забота.
Также наша компания решает вопрос по опломбировке
счетчиков в квартире доверительное управление Калининград.
Когда жилье сдается в новых домах то этот вопрос не стоит,
но когда жилье вторичного фонда то своевременная поверка счетчиков, например,
воды является для лиц, которые снимают квартиру важным обстоятельством.
Так как при центральном водоснабжении горячей водой счетчики,
которые имеют просроченный срок поверки не являются рабочими и стоимость воды
начисляется по среднему – по нормативу. И это выходит весьма дорого.
Наш специалист вызывает лицензированную компанию,
получает акт об опломбировке и предоставляет данный документ в управляющую
компанию.
Также наши специалисты контролируют, то чтобы в
квартире проживали именно и только те лица, которые указаны в договоре аренды.
В договоре указывается кто может проживать с основным нанимателем - состав
семьи.
Если у Вас возникают любые вопросы по доверительному
управлению квартирой в Калининграде звоните по номеру +7 952 110 58 92,
и мы ответим на любой вопрос и проконсультируем.