Меню поиска объектов недвижимости

Купить квартиру в новостройке в Калининграде сейчас или выгоднее немного подождать?

Главная → Новости → Новости на сайте -> Купить квартиру в новостройке в Калининграде сейчас или выгоднее немного подождать?

В новостройках Калининградской области доля непроданного жилья за 6 месяцев 2025 года выросла с 45 % до 49 %. «Единая информационная система жилищного строительства «Дом.рф».

 

    Объем строящихся жилых площадей квартир вырос на продажу с 1,5 млн кв. м до 1,58 млн. В настоящий момент из этого объема в новостройках не реализовано 767 тыс. кв. м, и это абсолютный рекорд для Калининградской области. По итогам декабря 2024 года показатель составлял 671 тыс. кв. м.

 

Продажи открыты на более чем 1 млн кв. м. новостроек квартир на первичном рынке для покупателей.  

 

Наличие такого огромного количества не проданных квартир говорит о возможном надвигающемся кризисе затоваривания на рынке жилья Калининграда и области.

 

Однако за минувшие 6 месяцев 2025 г. объем  имеющегося в резерве  у застройщиков квартир в построенных домах, на которые продажи еще не открыты уменьшился с 530 тыс. кв. м до 415 тыс. кв. м  то есть на 26 %.

 

Это можно трактовать как то, что застройщики больше не верят в дальнейший рост стоимости квартир на первичном рынке и хотят распродать по максимально выгодной цене имеющиеся квадратные метры.

 

Или другой вариант событий – отсутствие достаточного объема новых проектов – неверие в перспективы рынка недвижимости.

 

Средняя цена 1 м2 в проданных новых комплексах новостроек по Калининградской области увеличилась — с 116 тыс. руб. до 127 тыс. руб.

 

Цена квартир в новостройках Калининградской области за 6 месяцев 2025 г выросла на 9,3 %.

 

 В 2026 году — будет сдано 628 тыс. кв. м, что для небольшой Калининградской области является очень значимым объемом строительства.

 

Алексей Щетников

20.09.2025 г.

В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!