Материнский капитал - реально ли с его помощью решить вопрос с квартирой в Калининраде?
Главная → Новости → Новости на сайте -> Материнский капитал - реально ли с его помощью решить вопрос с квартирой в Калининраде?
Материнским капитал можно использовать по нескольким
направлениям, но семьи многодетные в Калининграде направляют его на покупку
квартир с помощью ипотеки.
На конец 2 квартала 2018 года с начала выдачи
материнского капитала в РФ выдано 3,5 млн таких ипотечных кредитов!
Но немногие не споставляют реально возможности с
желаемым жильем и часто не в состоянии оплачивать ипотеку взятую с помощью
материнского капитала и тянут ее из последних сил.
Пенсионном фонд (ПФР) сообщает, что на 1 сентября 2018
г. 8,8 млн, или 78% семей, имеющих право на материнский капитал, подали
заявления на его получение.
Использовали маткапитал 6 мил., из них 5,6 млн пустили его на
улучшение жилья. И 57%, соответственно
3,5 млн семей, направили материнский капитал на ипотеку.
С 2007 года, государство выделяет семьям в которых
родился 2 ребенок, помощь в виде сертификата материнского капитала (МСК). Сумма
ежегодно индексируется и в 2018 году 453
тысячи рублей.
В Сбербанке, количество выданных в банке ипотечных
кредитов с помощью материнского капитала по данным с начала года на конец
сентября составило 47,6 тысяч.
С использованием материнского капитала в ВТБ
оформляется порядка 6% кредитов от общего объема ипотечных выдач.
Как говорится в исследовании Высшей школы экономики
(ВШЭ) , более 50% российских семей с детьми требуется улучшение жилищных
условий, но сделать это, используя материнский капитал, большинство не в
состоянии.
Росстат свидетельствует, что у примерно 50% семей с детьми на одного проживающего
составляет менее 15 м2.
А у бездетных семей доля проживающих в жилье, где на
одного жильца приходится менее 15 кв. м, не превышает 10%.
В России не установлена единая «социальная норма
жилья», но большинство регионов России
как норму при определении нуждающихся в улучшении условий жилья обозначает
цифру в 15 кв.м.
Половина
нуждающихся в улучшении жилищных условий семей не может это сделать даже при
условии получения материнского капитала, так как у них нет средств на первоначальный
взнос и дальнейшую оплату ипотеки.
Аналитики Кудрина призывают не давать возможность
реально купить семьям с детьми квартиры в собственность а давать им арендное
жилье. Будут формировать своеобразные гетто как на окраинах Парижа или
Нью-Йорка.
Стимулирование покупки жилья в собственность в целом
якобы является нетипичным для мировой
практики путем решения жилищных проблем малоимущих семей по мнению этих
исследователей.
Так, в Европе
государственная поддержка малообеспеченных граждан осуществляется с помощью
социального арендного жилья, а ипотечное кредитование предназначено для
среднего класса.
Они отмечают: семьям в которых больше 1 ребенка
гораздо сложнее купить квартиру, так как их расходы значительно больше, чем в
других семьях.
«С начала 1990-х годов в России домохозяйства с
детьми отличаются максимальными рисками бедности, и в 2018 году они в полтора
раза чаще, чем средние домохозяйства, попадали в число бедных. На протяжении
последних лет среди бедных домохозяйств более 60% приходится на семьи с детьми.
Трудоспособные члены таких семей попадают в число бедных в основном тогда,
когда у них рождаются дети или когда они не работают», — говорится в
исследовании.
Накопление первоначального взноса затягивается, так
как молодая семья вынуждена в процессе накопления также платить за съемное
жилье, ежемесячная оплата за которое сопоставима с ежемесячными взносами по
ипотечному кредиту.
Немногие банки предоставляют возможность получения
ипотечного кредита с участием материнского капитала без первоначального взноса.
Материнский капитал помогает внести первоначальный
взнос, но он не может обеспечить доходы семьи с детьми, достаточные
одновременно для достойной жизни и ежемесячных платежей по ипотеке.
В США более трети населения арендуют жилье, а не
покупают его, и это при наличии распространенной дешевой ипотеки. В Европе в среднем более 30% граждан живут в
арендованных квартирах, причем в Германии эта доля достигает 50%, а в богатой
Швейцарии — 60%. В России с небогатым населением аренда не развита, а доля
владельцев жилья превышает 80%.
Реально помочь семье с детьми можно, только если
повысить размер материнского капитала до одной третьей стоимости квартиры или
снизить ставку по ипотеке до уровня 5-6%.
Также одной из мер поддержки семей может быть строительство
большего количества социального жилья и выделения из него определенного объема
именно на предоставление семьям с детьми.
Парфенон. 12.10.2018 г.