Рост цен на квартиры в Калининграде и РФ на вторичном рынке остановился и готовится к развороту вниз.
Главная → Новости → Новости на сайте -> Рост цен на квартиры в Калининграде и РФ на вторичном рынке остановился и готовится к развороту вниз.
Эта ситуация на вторичном рынке коррелирует с
ситуацией рынке первичном рынке квартир: по причине подъёма ставок по ипотеке и
по причине падения доходов населения покупателям
квартир в Калининграде платить за квартиры в ипотеку больше нет возможности
и ипотечный бум затихает.
Самый большой всплеск активности на рынке недвижимости
был в ноябре 2018 года, когда начали увеличиваться ипотечные ставки – население
боялось, что кредиты станут дороги и недоступны и страх еще не совсем ушел.
Те покупатели кто имел возможность уже взяли ипотеку и
ресурс оказался исчерпанным на некоторый период вперед.
По расчетам специалистов которые проводят мониторинг
цен на недвижимость на первичном и вторичном
рынке недвижимости крупных областных
центров РФ цена за период февраль – март 2019 года колебалась не более чем на
1% или оставалась неизменной.
По
прогнозам рынка недвижимости в
Калининграде в 2019 году и в других крупных городах РФ в будущем эта тенденция
сохранится и цены не будут резко
колебаться, изменяясь в рамках 1 или
полутора процентов.
Более значительный рост цен на квартиры, возможен
лишь в отдельных районах и зависим от локальных внешних ситуаций, например
повышения транспортной доступности.
По результатам анализа цен на
недвижимость в Калининграде последний
период стоимость квартир достигла пика за 3 последних кризисных года ( то
снижаясь то вновь по не многу подрастая) как и в большинстве российских городов.