Независимая оценка земельных участков садового некоммерческого товарищества (СНТ) в Калининграде.

Главная → Новости → Новости на сайте -> Независимая оценка земельных участков садового некоммерческого товарищества (СНТ) в Калининграде.

Звоните по т 8 909 777 32 53

Оценка земельного участка садового некоммерческого товарищества (СНТ) Калининград и Калининградская область.

Хозяева земельных участков в Садовом независимом товариществе пользуются услугами оценщиков нашей компании «Парфенон»  часто в случаях когда их участки готовятся для сделки которая предполагает смену собственника например купли продажи или оформления в качестве залогового имущества при получении кредита, или если нет кадастровой стоимости земельного участка.

Определение земельного участка в СНТ -  это недвижимость, которая относится к ведению  и управлению садового товарищества некоммерческого типа.

Важно!

Эти земельные участки являются только объектами предназначенными для ведения садоводства - в противовес земельным участкам под ИЖД.

На земельном участке СНТ можно выращивать оовощи и фрукты, деревья и строить – дома до 3 этажей.

Пользователь земельного участка СНТ является участником в товариществе некоммерческого типа.

Владение таким земельным участком налагает определенные ограничения на владельца: бурение скважины воды, проведение коммуникаций, благоустройство дороги в СНТ и т.д. выполняются только при необходимом одобрении большинством в  садовом товариществе.

Дома которые строятся на земельных участках в СНТ не подлежат регулированию градостроительными нормативами. В этом есть как свои плюсы так и минусы. Дом как объект недвижимости построенный на земельном участке в садоводческом товариществе  не будет государством признаваться объектом капитального строительства.

И вот мы подходим к вопросу: зачем нужна в современных условиях оценка земельного участка в СНТ?

Ведь или вы сами или ваши родственники получили земельный участок и уже много лет им пользуетесь для собственных нужд и никаких документов кроме как книжки члена садового товарищества не оформляли.

 Но вот вы захотели перевести участок в собственность и тут могут быть вопросы при которых и необходима оценка земельного участка в СНТ в Калининградской области. 

Нередко дело доходит до суда и тут требуется оценка так как иск имущественный и необходимо определить цену иска. В Калининградской области в течении нескольких прошедших лет прошло несколько этапов сделок по выкупу муниципалитетами земельных участков в СНТ например для строительства стадиона к Чемпионату мира по футболу или для строительства дороги.

И если владелец считал, что его земля стоит дороже чем ему предлагают власти ( а очень часто так и есть – власти занижают стоимость в 2 – 3 раза) то он мог у суде добиться с помощью оценки земельного участка в СНТ увеличения стоимости компенсации за земельный участок!

Земельные участки в СНТ возможно не только иметь в пользовании , но и выкупить в собственность, что сейчас и делают очень многие!

Здесь важно, что данные земельные участки не могли быть оценены ранее по кадастру и необходима независимая оценка земельного участка в СНТ.

Что можно узнать с помощью оценки земельного участка СНТ?

Часто оценку земельных участков в СНТ в Калининградской области заказывают клиенты чтобы знать ее реальную рыночную стоимость для последующей продажи.

Отчет об оценке является письменным доказательством, согласно Гражданско - процессуальному Кодексу РФ, которое имеет очень важное значение в суде если возникают споры о праве собственности на земельный участок в СНТ.

Звоните по т 8 909 777 32 53 и мы выполним оценку земельного участка в СНТ для любых целей   качественно по самым выгодным ценам в Калининграде и Калининградской области!

Итак заказывают услугу оценка земельного участка в таких случаях:

При доказательстве собственности на  земельный участок в суде;

продажа земельного участка – необходима точная цена;

раздел объекта при расторжении брачных отношений или при других конфликтных ситуациях;

заключение договора страхования;

определение нанесённого ущерба при залитии садового участка водой по вине государства. Как это было с СНТ ниже объездной дороги в Калининграде.

Конечно владелец земельного участка может примерно узнать цену земельного участка СНТ по объявлениям аналогичных участков в данном СНТ в сети интернет или в газете по объявлениям, но эта оценка земельного участка не имеет юридической силы.

По методике которой пользуется независимый оценщик Агентства независимой оценки в Калининграде «Парфенон» расчеты делаются по формулам утвержденным в Стандартах оценки утвержденным Правительством РФ после личного осмотра земельного участка и инфраструктуру окружающей земельный участок.

Наши специалисты застрахованы в Страховой компании на 3 миллиона рублей, имеют высшее образование в сфере оценочной деятельности, сдали специальные экзамены и имеют соответствующие сертификаты, состоят в организации оценщиков – все это является обязательными требованиями Закона к независимым оценщикам которые могут оценивать земельные участки.

Цена оценки земельных участков зависит от объёма работы и удаленности объекта оценки от Калининграда.

При проведении оценки земельного участка в Калининграде и Калининградской области не бывает мелочей, самые важные моменты это:

Как далеко находится земельных участок- дача от города – анпример Калининграда так чем ближе к городу , тем соотвтетственно дороже стоит земельный участок.

Конечно же площадь земельного участка;

Какие имеются дороги к земельному участку – асфальтированные, грунтовые;

Наличие домика на земельном участке СНТ и его качество.

какие коммуникации имеются на земельном участке - свет, вода, газ;

Только независимый оценщик может наиболее точно посчитать цену на земельный участок в СНТ в Калининграде- звоните по т 8 909 777 32 53.

Алгоритм действий при заказе независимой оценки земельного участка в Калининграде и Калининградской области:

Клиент по т 8 909 777 32 53 обозначает время когда будет удобно чтобы оценщик подъехал для осмотра и фото фиксации земельного участка.

Затем при осмотре земельного участка заключается договор об оказании услуг где указываются сроки оценки – 1-2 дня в среднем и стоимость оценки земли.

Оценщик производит расчеты по методике расчетов стоимости земельного участка в соответствии с Законодательством РФ и в отчете отражает аналоги с которыми сравнивал оцениваемый земельный участок если расчет производился сравнительным методом.

Затем Клиенту выдается Отчет об оценке земельного участка – в бумажном варианте или в электронном – по желанию Клиента.

На Клиента возлагается обязанность предоставить Оценщику необходимые документы для оценки земельного участка: договор купли продажи, договор аренды, кадастровый план, паспорт гражданина, справка ЕГРН и другие необходимые документы в каждом конкретном случае.

Именно у нас лучше заказать оценку земельного участка в Калининграде и Калининградской области, так как наш Отчет об оценке имеет доказательную силу в суде, также наиболее точно и профессионально устанавливает именно рыночную цену земельного участка например для продажи или аренды.

Самые выгодные цены на оценочные услуги  как на земельные участки так и на другое недвижимое и движимое имущество в Калининграде и Калининградской области у нас- т 8 909 777 32 53.

Короткие сроки исполнения работы – 1-2 дня.

          Позвонив в Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» по т 8 909 777 32 53, Вы  сразу получите бесплатную консультацию оценщика без промежуточной связи с секретарём, оператором и другими ненужными посредниками.

         Мы подстроимся под ваш график! Время встречи и сомтотр земельного участка назначим вместе с Вами в удобное вам время!

Большой опыт в оценочной деятельности – особенно в независимой оценке земельных участков, солидный опыт в представлении и защите Отчетов об оценке в суде.

Звоните нам по т 8 909 777 32 53!  

Мы выполним услугу оценка стоимости участка СНТ в Калининграде быстро и качественно за самую низкую цену в Калининградской области! Независимая оценочная фирма  «Парфенон»» – поможет вам в оценке земельного участка дачного участка СНТ!