Обман от покупателя дома – новые хитрости от клиентов строителей в Калининграде.

Обман от покупателя дома – новые хитрости от клиентов строителей в Калининграде.

Несколько лет была популярна ипотека по низкой ставке на строительство дома в Калининграде и особенно в пригороде Калининграда.

Купив участок, собственник заказывал строителям постройку дома. Часто покупатели участков жаловались на то, что строительство подрядчиками не ведется – работы не выполняются полностью.

Распространенная схема мошенничества – когда подписывается договор со строительной фирмой, но затем фирма осуществляет 10-15 процентов оговоренных объемов работ и после этого просит аванс на закупку материалов и получив его представитель фирмы пропадает вместе с деньгами.

Доказать мошенничество трудно, так как часть работ сделана, а остальную часть работ полиция предлагает взыскивать потерпевшим в гражданском порядке.

Но есть и обратная схема в Калининграде – когда собственники участка земли заказывают постройку дома у кампании строительной, к примеру и СВИЧ панелей.  После того как компания заканчивает постройку дома клиенты подают иск в суд аргументируя его тем, что имеется плохое качество дома. Суд сделку расторгает, обязывая вернуть деньги и вернуть домкомплект (дом строится из панелей и называется домкомплект) застройщику.

В одном из таких случаев застройщик приводит пример, что клиенты заявляют, что у них на этапе окончания строительства якобы заканчиваются деньги и достройка дома соответственно приостанавливается застройщиком.

Но немного позже заказчик снова говорит, что стройка должна быть продолжена и обязательства перед ним должны быть выполнены и в сроки оговоренные в договоре, но застройщик не имеет возможности осуществить достройку теперь уже в эти сроки и допускает просрочку сроков окончания строительства.

Получается, что застройщик не надлежаще выполнил свои обязательства?!

Суд первой инстанции решил вернуть деньги заказчику строительства и оставить им недостроенный дом!!!

Самый гуманный суд в мире!

Но Калининградский областной суд, не столь гуманен к заказчику строительства, и решил, что дом должен быть возвращен строительной компании, раз деньги вернули заказчикам строительства.

Здесь уже заказчики, которые проявили весьма понятное чувство жалости к дому, в котором уже стали жить поживать и добра наживать, они относились к нему как к родному, придумали как сделать чудо – и дом оставить и формальности соблюсти!!! 

        Заказчики, во исполнение решения суда, отправили застройщику возврат домокомплект, но в виде ИГРУШЕЧНОГО ДОМИКА!

ААА!

И так как отправили по почте то копию описи об отправке домокомплекта предоставили судебным приставам – как подтверждение выполнения решения суда!

Застройщик, как человек который привык извлекать прибыль из своей работы, посчитал, что игрушечный комплект это не есть равно настоящему дому, оскорбился и осуществил оплату адвокатов которым сказал исключить всякую жалость к заказчику который такие шутки шутить изволил!

Такие «волшебники», умеющие из большого дома сделать игрушечный, все больше распространяются в Калининградской области пользуясь тем, что законодательство на стороне потребителя, и суд более благосклонен к таким хитрым клиентам чем к строительной компании.

За дом площадью 100 квадратных метров около трех миллионов рублей. Таков убыток застройщика.

Во избежание обмана при покупке недвижимости в Калининграде или продаже недвижимости в Калининграде обращайтесь в агентство недвижимости в Калининграде "Парфенон" т 8 981 450 22 75

28.02.2025 г.