"ПАРФЕНОН"
Агентство недвижимости и оценки.

Тел.: 8 911 865 14 76
E-mail: contact@parfenon39.ru
Вход
Регистрация
Подать объявление
Оценка недвижимости, машин, ущерба

Цены на квартиры в новостройках в Калининграде и на побережье не растут , но и не падают в начале 2025 года.

Главная → Новости → Новости на сайте -> Цены на квартиры в новостройках в Калининграде и на побережье не растут , но и не падают в начале 2025 года.

В апреле 2025 года цена 1 метра в новостройках Калининградской области ( здесь определяющим в цене будут растущие как на дрожжах цены на квартиры в Зеленоградске, Светлогорске и Пионерском – на побережье Балтийского моря – цена на 1 м2 достигает 300 000 рублей в сером ключе) снизилась на 1,5% достигнув цены за квартиру - 131,3 тыс. руб за м2.


Цены на  квартиры в новостройках в Калининграде и на побережье не растут , но и не падают в начале 2025 года.


В апреле 2025 года цена 1 метра в новостройках Калининградской области ( здесь определяющим  в цене будут растущие как на дрожжах цены на квартиры в Зеленоградске, Светлогорске и Пионерском – на побережье Балтийского моря – цена на 1 м2 достигает 300 000 рублей в сером ключе) снизилась на 1,5% достигнув цены за квартиру - 131,3 тыс. руб за м2.

 

Данный анализ составлен на основе данных Сбербанка «Домклик».

Данные Сбербанка являются максимально приближенными к реальности так как они имеют цены на основе реальных сделок с квартирами в Калининграде и Калининградской области.

 

Цены на квартиры на новостройки в Калининграде и регионе уменьшаются по не многу на протяжении четырех месяцев конца 2024 г и начала 2025 года.

 

Также важный показатель при анализе цен на квартиры в начале 2025 года в Калининграде и области это высокий разрыв между ценами с которыми продавцы выходят на рынок недвижимости – в электронных досках объявлений и сделки купли продажи квартиры с ценами которые указываются непосредственно в договорах – разрыв составил - 20,5%.

 

Также цены падали помимо Калининградской области (-1,5%) в Московской и Ленинградской областях (-0,5%).

 

Выводы такие, что цены на квартиры в Калининграде и на побережье сильно задраны в расчете на ажиотаж сезона 2025 г. Когда экологическое бедствие на побережье Черного моря в Анапе подогревает надежды застройщиков побережья Балтийского моря, что наплыв туристов будет продолжаться и туристы превратятся в покупателей квартир.

 

Количество желающих купить квартиру в Калининграде и на побережье курортных городов Балтийского моря не уменьшается не смотря на высокие цены.

 

Дороже всего 1 м 2 квартиры в новостройке стоит в Москве (355 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербурге (243,8), Московской области (190,5), Татарстане (186,5) и Ленинградской области (171,2).

 

Сбербанк приводит выводы, что стоимость 1 м2 продолжает снижаться в реальном выражении (в марте рост год к году составил всего 8,4%), а доля ежемесячных продаж уже восемь месяцев подряд не может превысить 2% от всего объёма стройки.

 

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон»

 

Щетников А.В.

13.05.2025 г.



В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!