Увидим ли мы предложение от застройщиков в 1 миллион рублей за м2 в Зеленоградске???
Главная → Новости → Новости на сайте -> Увидим ли мы предложение от застройщиков в 1 миллион рублей за м2 в Зеленоградске???
Привлекательность калининградского
побережья продолжает расти, о чём свидетельствует рост цен на недвижимость.
Наш
выдающийся государственный деятель А. Рольбинов зорко подметил, что – цитата: «Неимоверный
фактор, подтверждающий большую популярность и спрос — объёмы жилищного
строительства.»
То есть очевидно, что если много строят,
то этого хочет народ – не конкретно народ Калининграда, Зеленоградска,
Светлогорска, Янтарного и Пионерского. А вообще народ – народ России.
А так как Рольбинов это государства
российского – государственного масштаба чиновник то он и думает о Всей России,
а не о интересах ограниченного количества жителей Калининградской области –
многие из которых не восторге от того, что побережье превращается в муравейники
и ограничивается доступ к пляжам. А в Светлогорске так вообще нет пляжа.
Но подтверждает Рольбинов, что мыслит
государственно и глобально и заявляет, уточняя свою мысль – цитата: «И если
посмотреть по статистике, то до 70% жилья покупается иногородними».
Но тут, конечно, А. Рольбинов
поскромничал – да все 90 – 95 процентов покупаются иногородними – инорегионными
даже можно прямо сказать!
Ведь и увеличение рейсов самолетов в
северные регионы, не для кого не секрет направлено на привлечение покупателей
квартир в новостройках на побережье.
Александр Рольбинов рассказал, что «цены
на элитное жильё на побережье Балтийского моря в Калининградской области, достигает
500 тысяч рублей за квадрат.
Даже не в самом раскрученном Пионерском
— 300 тысяч».
Таким образом получается, что 1
комнатная квартира в 35 м2 стоит 17 500 000 рублей и это в сером
ключе и в еще не построенных домах! А в не самом престижном Пионерском, у которого
даже звание города курорта отобрали, цена за 1 квартиру купить – 10 500 000
рублей!
В Калининграде, для сравнения можно
купить сопоставимую квартиру в новостройке, в сером ключе за 4, 5 – 5 миллионов
рублей!
И при том, что ипотека на покупку
квартиры на побережье по льготным программа теперь не выдается!
«Можно по-разному к этому относиться.
Можно говорить, что это плохо, что это дорого, — рассуждает чиновник.
«Но мы говорим о том жилье, который
носит так называемый элитный характер, и цены на него уже по 500 тысяч за
квадрат. Это говорит о востребованности. Вчера только смотрел цены на
Пионерский: уже за 300 тысяч. Это просто как лакмусовая бумажка, индикатор».
Вице-премьер отметил, что, если бы пять
лет назад кто-то сказал о такой стоимости недвижимости в нашем регионе, его бы
назвали сумасшедшим.
Гордость А.Рольбинова за то, что в
Калининградской области творятся чудеса за которые несколько лет назад назвали
бы сумасшедшим (цитата Рольбинова) нами, к сожалению не разделяется.
Очевидно, что данный пузырь на рынке
недвижимости связан с совокупностью нескольких факторов – закрытие границ –
нельзя путешествовать в Евросоюз – Испанию, Болгарию, Грецию – где москвичи (а
в основном они и покупают квартиры по таким бешенным ценам) привыкли отдыхать
на «теплых дачах».
Несчастье с разливом нефти на побережье
Черного моря рядом с Анапой и возможный срыв сезона отдыха там.
Напряженность вызванная ходом СВО и
рисками нападения войск Украины на отдыхающих в Крыму и на побережье Черного
моря.
Но все эти факторы уже собрались в одно
место. И далее последует спад в популярности Калининградского побережья.
Но никто не может нас уверить, что
через несколько лет, то, что казалось сумасшествием сегодня (насчет цен на
квартиры в новостройках в Светлогорске, Пионерском, Зеленоградске) не покажется
очень дешевым предложением.
Увидим ли мы предложение от
застройщиков в 1 миллион рублей за м2 в новостройке, в квартире в сером ключе, в Зеленоградске в ближайшем будущем???
21.02.2025 г.