Аренда в Калининграде - как рынку аренды выйти из "тени".
Главная → Новости → Копия Новости -> Аренда в Калининграде - как рынку аренды выйти из "тени".
Побудит ли снижение ставки налога на аренду платить собственников квартир в Калининграде полностью от реального дохода от сдачи квартир или это утопия? Министерство экономразвития предлагает — снизить налог на доходы от сдачи квартир в аренду, с нынешних 13% — до 7-8%.
Доводы приводятся следующие: настоящее время в России надо повышать мобильность населения — как первоочередные меры социально-экономического развития. Но чтобы люди без проблем переезжали из региона в регион — как в США — нужен прозрачный и честный рынок арендного жилья, а не «теневой», как сейчас.
Может ли иметь такое новшество смысл? По мнению исполнительного директора агентства недвижимости «Парфенон» в настоящее время в Калининграде офоциально сдается не более 5-7 % квартир. И этот показатель немного вырос после ужесточения законодательства в данной сфере и участившихся обходов квартир участковыми полиции. Но , как правило хозяева квартир в Калининграде налоговую инспекцию, все равно обманывают так как заключают с квартирантами договор аренды в котором указывают сумму в две - три тысячи рублей. И платят в виде налогов копейки по сравнению с реальным получаемым доходом.
Необходимо пояснить, что сейчас хозяин квартиры может платить налоговой в Калининграде с дохода от сдачи квартиры не 13%, а 6%. Такой вид налогообложения для сдающих в аренду в Калининграде предусмотрен для лиц зарегистрированных как индивидуальные предприниматели – они находятся на упрощенном режиме налогообложения. Однако многих собственников квартир, пугает необходимость оформлять лишние документы, и также платить дополнительные отчисления в соцфонд. В настоящий момент аренда в Калининграде остаётся по прежнему в тени.
06.02.2013 г. Агентство недвижимости «Парфенон».