Копия Аналитика

В Калининграде снижение цен на вторичном рынке на 10 %. Ждали гораздо более глубокого падения цен на вторичном рынке квартир Калининграда, но этого не произошло! Нет ипотеки, но жизнь есть.

Но похоже, что запас спроса близок к исчерпанию. Те, кто хотел купить квартиру в новостройке Калининграда с использованием льгот или просто купить уже реализовали свои желания и спрос стал снижаться.

В апреле 2025 года 1 м2 в новостройках Калининградской области (определяющими растущие цены на квартиры в Зеленоградске, Светлогорске и Пионерском – на побережье Балтийского моря – до 300 000 рублей) снизилась на 1,5% достигнув цены за квартиру - 131,3 тыс. руб за м2.

По прогнозам численность населения в Калининграде будет снижаться и продолжится снижение размера домохозяйства в Калининграде. У строительства жилья есть перспективы лишь в краткосрочном периоде!

Застройщики – предлагают рассрочку, покупателям квартир предлагают – оплатить билеты на самолет и гостиницу в Калининграде при покупке квартиры в их Жилом комплексе! Но цены снижать отказываются!

Куда выгоднее вложить деньги – в покупку недвижимости в Калининграде имея 30% первоначального взноса в 1 500 000 рублей, полная стоимость квартиры – 5 000 000 рублей – вторичный фонд в доме 3-7 лет

Нас спрашивают: когда упадут цены на квартиры в Калининграде, стоит ли покупать недвижимость в Калининграде, когда цены упадут, что ждать от рынка недвижимости Калининграда в 2025 году?

Рынок вторичного жилья Калининграда достаточно небольшой, для покупателя с 6 миллионами рублей. Обратилась в наше агентство недвижимости, семья с детьми, чтобы купить квартиру в Калининграде.

Услуга по управлению квартирой в отсутствие собственника называется – доверительное управление квартирой в г. Калининграде. Полный комплекс услуг – начиная от юридической консультации и заканчивая перечислением денег от арендаторов собственнику.

Закредитованных заемщиков – у которых более 50% месячного дохода уходит на выплату ежемесячного платежа по ипотеке на рынке, все больше, достигает 50 % рынка. Для них ставятся ЦБ заградительные барьеры.

Основываясь на анализе цен на квартиры в Калининграде в 2020 году приходим к выводу, что цены на квартиры в начале 2021 году продолжат рост в сегментах 1 кв и 2 кв на 5-6 %, а с лета 2021 год цены на квартиры в Калининграде начнут постепенное снижение.

Реальные доходы населения в Калининграде в 2020 году упали по официальным данным на 7,7 %! Цена на квартиры выросли на 21 %!

В 2020 г. оказался нестандартным при развитии классического хода вещей при кризисе – экономика ушла вниз, а цены на квартиры в Калининграде резко пошли вверх.

Кризис в экономике привел к кризису на рынке недвижимости Калининграда и области в 2020 году. Прогноз на состояние рынка квартир в Калининграде на ближайшие 7 месяцев мы даем в этой статье.

Цены на квартиры в Калининграде за декабрь 2019 года выросли на практически незаметные 0,3% за кв. м. По нашим прогнозам, в предстоящие несколько месяцев цены не будут сильно меняться ни в сторону повышения, ни в сторону понижения.