Оценка квартиры.
Главная → Новости → Копия Оценка -> Оценка квартиры.
ЗВОНИТЕ ПО Т 8 909 777 32 53
Оценка квартиры нужна и по требованию законодательства РФ — документальная оценка — отчет об оценке и также оценка квартиры выполняют если клиент просто хочет для своих целей иметь документ называющий точно стоимость квартиры.
Оценка квартиры является обязательной в следующих случаях:
- оценка квартиры для ипотеки ;
- оценка квартиры для суда;
- оценка квартиры для органов опеки ( нужна для осуществления сделки если среди собственников квартиры есть несовершеннолетние или недееспособные лица);
Есть много случаев, когда независимая оценка с составлением отчета об оценке не является обязательной но весьма желательна:
- оценка квартиры для совершения сделки купли-продажи;
- оценка квартиры при разделе недвижимой собственности между супругами или наследниками;
- оценка квартиры, дома для посольства ( переезд на постоянное место жительства или просто для визы)
- оценка квартиры или доли в квартире одним долевым собственником у другого для последующего выкупа по определенной стоимости данной недвижимости;
- оценка квартиры при нотариальном оформлении наследства ( определение величины нотариальной пошлины);
Оценочная компания «ПАРФЕНОН» обладает большим опытом по оценке жилой недвижимости — квартиры, дома, дачи на рынке Калининграда и Калининградской области.
Перед началом проведения оценки квартиры оценщиком заключается договор на оказание услуг.
Необходимые документы от заказчика оценки квартиры:
- паспорт,
- документы на квартиру — Свидетельство о государственной регистрации,
- правоустанавливающий документ ( договор купли продажи, мены, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.)
- технический или кадастровый паспорт ( если есть)
- сведения о цели проведения оценки
При подписании договора на оценку квартиры специалисты нашей компании договариваются с Вами об удобном для Вас времени осмотра Вашей недвижимости. Осмотр и фотографирование квартиры оценщиком занимает 10 минут. Мы работаем и в выходные дни — максимум оперативности!
Специалист
оценщик затем анализирует информацию
о рынке квартир в данном районе,
производит расчеты по методике
утвержденной согласно стандартам
оценочной деятельности и подготавливает
письменный отчет об оценке, который
является конечным результатом работы
независимого оценщика.
Нужна
оценка квартиры , но осмотр квартиры
невозможен, можно ли провести оценку?
Осмотр квартиры не обязателен при проведении оценки. Оценку можно провести по документам, но для составления отчета об оценке квартиры для залога или для суда, рекомендуется проведение осмотра объекта.
Как оформляется отчет об оценке квартиры.
Как правило Отчет об оценке стоимости квартиры делается в 1 экземпляре – этого достаточно в большинстве случаев. Но если цель оценки - ипотека то нужны минимум два экземпляра отчета – один для банка ( в электронном варианте и бумажном), а другой – для регистрации договора об ипотеке.
К
Отчету об оценке квартиры, дома подшиваются
копии профессиональных документов
наших оценщиков, которые проводили
оценку: свидетельство о членстве в
саморегулируемой организации, полис
обязательного страхования профессиональной
ответственности и диплом о получении
профильного образования оценщика.
Сроки проведения услуги независимая оценка квартиры.
Подготовка отчета об оценке занимает два рабочих дня. Готовый отчет об оценке недвижимости можно забрать в нашем офисе, либо наш курьер может доставить его по указанному вами адресу.
При необходимости мы можем изготовить отчет об оценке квартиры также в течение 1 часа после подписания договора и совершения оплаты.
Срок действия отчета об оценке квартиры.
Результат оценки (рыночная стоимость) действует в течение шести месяцев с момента даты составления отчета.
Стоимость услуги оценка квартиры.
Стоимость услуг и любые вопросы по оценке недвижимости, автомобиля, акций и т.д. можно задать по т. 8 909 777 32 53.
Отсутствие документов на квартиру не является непреодолимым препятствием для осуществления оценки квартиры. Оценщик при формировании отчета о стоимости квартиры делает обоснованные предположения и указывает это в отчете. Результат оценки квартиры, будет менее точный, но это будет единственно возможное решение в такой ситуации.
Также оценочная компания «Парфенон» в короткие сроки качественно осуществляет услугу — оценка доли в квартире.
Не имеет значения выделена ли доля в виде комнаты или нет. Но надо учитывать , что стоимость 1 кв.м. площади в доле на 30-40% ниже чем стоимость того же 1 кв.м. площади в целой квартире.
Оценка квартиры — звоните по т. 8 909 777 32 53 - без выходных и перерывов и получите отчет от независимого оценщика в кратчайшие сроки!