Следственный комитет поможет людям при заливе квартир по вине управляющей компании в пригороде Калининграда!
Главная → Новости → Копия Оценка -> Следственный комитет поможет людям при заливе квартир по вине управляющей компании в пригороде Калининграда!
Наша оценочная компания «Парфенон» производит оценку
ущерба после залива квартиры или дома в Калининграде и области.
Обращаясь за отчетом об оценке стоимости
восстановительного ремонта после залива жилья или коммерческого помещения
клиенты задают вопросы по необходимым действиям чтобы впредь не продолжались
заливы и что необходимо предпринять чтобы выиграть дело в суде.
Собирая необходимые документы для обращения в суд,
граждане должны кроме документов на квартиру – выписки ЕГРН,
правоустанавливающих документов предоставить судье также Акт о заливе, который
составляет Управляющая компания, обслуживающая дом и Отчет об оценке
независимого оценщика выполняет наша оценочная компания «Парфенон» т 8 909 777
32 53.
Достаточно распространены случаи, когда управляющая
компания отказывается составлять Акт о залитии квартиры если усматривается вина
самой управляющей компании. Хотя составление Акта о заливе является прямой
обязанностью управляющей компании в течении 3 дней после осмотра квартиры.
Управляющие компании являются коммерческими
предприятиями целью которых является извлечение прибыли при проведении своей деятельности.
А выплата ущерба собственникам жилья, когда в заливе виновата управляющая
компания это прямой убыток для них.
Поэтому управляющая компания всячески затягивает
составление Акта о заливе или просто не составляет его без объяснения причин.
Также распространенным нарушением прав хозяев квартир
является то, когда несмотря на письменные, неоднократные заявления в управляющую
компанию о том, что с крыши или с других общедомовых коммуникаций
появляется влага или вода и квартире причиняется ущерб ремонту, ущерб мебели
и постоянная сырость и плесень, управляющая компания не предпринимает никаких
мер для ремонта общедомового имущества.
В таком случае или собственники сами ремонтируют крышу
или трубы за свой счет (в случае последующих заливов, например квартир соседей
виноваты уже будут те люди кто без разрешения управляющей компании производил
ремонт) или обращаются в прокуратуру, Министерство регионального контроля,
Следственный комитет.
Конечно, Прокуратура и Следственный комитет занимаются
такого рода делами в случае явной злостности нарушения со стороны управляющей компании,
когда уже приняты меры административного наказания, а управляющая компания
продолжает получать деньги с собственников квартир, но не ремонтирует
общедомовое имущество надлежащим образом.
Одним из таких вопиющих примеров стало дело о заливе
квартир в г. Гурьевске – пригороде г. Калининграда.
Более года жители дома на ул. Авангардной
обращались в управляющую компанию и государственные органы по факту того, что в
доме невозможно нормально проживать так как при каждом дожде течет вода внутри
подъезда и попадает в квартиры.
В частности в феврале 2025 г. Прокуратура
Гурьевского района проверила в рамках проведения прокурорской проверки техническое
состояние многоквартирного дома на ул. Авангардной в Гурьевске.
Установлено было, что подвал затоплен
водой из-за неисправной гидроизоляции фундамента.
Данный жилой многоквартирный дом обслуживает
управляющая организация с названием ООО «Гарантия уюта и комфорта». Этой УК не
были выполнены работы по устранению повреждений отмостки, стен и потолков
лестничных клеток.
Также установлено, что ранее жители
обращались по данному факту в министерство регионального контроля и управляющей
компании вынесли предписание об устранении нарушений, но УК это предписание
проигнорировало!
Все признаки злостности неисполнения указаний
контролирующих государственных органов налицо!
По результатам проверки прокурор района
внес представление руководителю организации, а также возбудил дело об
административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ (нарушение правил
содержания и ремонта жилых домов).
По данной статье на юридическое лицо предусмотрено
наказание – от 40 000 рублей до 50 000 рублей.
Но и это не заставило управляющую
компанию устранять последствия залива квартир и общедомового имущества и
производить ремонт!
Тогда уже в августе 2025 г. сам глава
СК России Александр Бастрыкин поручил доложить о результатах проверки,
организованной из-за нарушения прав жильцов многоквартирного дома в Гурьевске.
«В здании 1982 года постройки из-за
износа инженерных систем подвальные помещения длительное время затапливаются, в
результате чего разрушаются фундамент и стены, — сообщили в Следственном
комитете.
— В квартирах из-за повышенной
влажности распространилась плесень, что приводит к появлению аллергических
реакций у детей. Многочисленные обращения в различные инстанции результатов не
принесли, мер к разрешению ситуации не принимается».
В СУ СК России по Калининградской
области по данному факту организована процессуальная проверка.
И.о. руководителя СУ СК России по
Калининградской области Дмитрию Рыжко поручено представить доклад о её
результатах.
Таким образом в случае, если вашу
квартиру залили соседи или залив квартиры произошёл по вине управляющей компании,
то оценить квартиру – оценить ущерб в квартире от залива и юридические
консультации поможет компания «Парфенон».
У нас есть большой опыт в такой независимой
оценке и юридическом сопровождении.
Звоните по т 8 909 777 32 53