Небывалые ставки по ипотеке - смогут ли они спасти цены на недвижимость в Калининграде в 2020 году?
Главная → Новости → Ипотека -> Небывалые ставки по ипотеке - смогут ли они спасти цены на недвижимость в Калининграде в 2020 году?
По всем прогнозам вслед за окончанием пандемии на ждет экономический кризис. Как следствие экономический кризис скажется и на ценах на недвижимость в Калининграде и Калининградской области.
Власти РФ видят выход в том чтобы стимулировать спрос не бывало низкими ставками на ипотеку. Помогать будут строительным компаниям так как ипотека с низкой ставкой будет распространяться только на первичный рынок жилья. Самая выгодная ставка - 2,7 % годовых по Сельской ипотеке.
К примеру в первый же день запуска Сбербанком программы «Сельская ипотека» весь годовой лимит средств по этой программе был исчерпан. Население здраво рассуждает, что далее ставкам падать некуда и затем будет только хуже.
«Сельская ипотека» действует с марта 2020 года как часть госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Поначалу по ней выдавал кредиты только Россельхозбанк, со второй половины мая присоединился Сбербанк.
Но тут есть нюансы. Срок ипотечного кредита - 25
лет, но льготная ставка действует до тех пор, пока
выделяются деньги на ее субсидирование из госбюджета. Когда
финансирование закончится, на
сайте Россельхозбанка указано, что «Льготная» ставка превратится в «базовую» - 3% плюс
ключевая ставка ЦБ. При нынешней ставке ЦБ в 5,5% - это 8,5% годовых!
Госфинансирование рассчитано до 2025 года включительно, то
есть на пять лет. Будут ли субсидировать ставку и дальше неизвестно!
- Взять кредит может любой россиянин, который хочет
купить или построить дом в деревне часто это пригороды которые сливаются с мегаполисами (как например Малое Исаково в Калининграде, где квартиры пользуются по этой причине повышенным спросом).
- Конкретный список населенных пунктов, где будет
действовать программа, определяют региональные власти. В Калининградской
области это: и Малое и Большое Исаково и Голубево и многие сотальные пригороды.
- Также по программе можно закончить уже начатое строительство дома. Фактически это выгодная альтернатива несравнимо более дорогого потребительского кредита.
- Каждая заявка по программе согласовывается с Минсельхозом. Но в ведомстве заверили, что максимально оперативно рассматривают поступающие от банков обращения.
Из практики в Калининграде это заняло 4 рабочих дня!
Также необходимо предоставить справку с местной администрации где находится недвижимость о том, что данное жилье не находится в аварийном доме.
Максимальная сумма кредита для Калининградской области — 3 млн рублей. Срок ипотеки — до 25 лет.
Самая выгодная ипотека на новостройки по льготной ставке в 6,5%!
По данным ДОМ.РФ на середину мая было принято заявок почти на 70 тысяч кредитов. По прогнозам ДОМ.РФ ожидается дальнейшее увеличение заявок на данную программу ипотеки.
Новая льготная программа принята для поддержки граждан
и застройщиков в период пандемии. Распространяется данная ставка только до ноября 2020 года!
Льготная ставка
действует весь срок кредита — это записано в условиях программы.
Ставка не более 6,5% (может увеличиться на 1%, если
клиент отказывается от страхования, а также на период до регистрации купленной
квартиры в залог)
Сумма кредита: до 3 млн рублей.
Семейная ипотека ставка — до 6%.
Агентство недвижимости и оценки "Парфенон" 16.06.2020 г.