Почему продавцу квартиры выгодно заключать эксклюзивный договор с агентством недвижимости
Главная → Новости → Копия Новости -> Почему продавцу квартиры выгодно заключать эксклюзивный договор с агентством недвижимости
Звоните по т 8 909 777 32 53
Хозяин квартиры, решивший продать ее может обзвонить
как можно большее количество агентств недвижимости в Калининграде и рассказать
им о своем намерении. Но проходит время, а покупатель так и не находится.
Хозяин квартиры удивляется – почему?
Собственник квартиры, обзванивая сразу несколько
агентств недвижимости в Калининграде чтобы наиболее быстро продать свою
квартиру ошибается! Из опыта, при продаже квартиры в Калининграде наиболее
эффективным является сотрудничество владельца квартиры с агентством
недвижимости на основе эксклюзивного договора. В этом случае у владельца квартиры
существенно увеличиваются шансы найти в короткие сроки покупателя. И вот
почему.
Когда между продавцом квартиры и агентством
недвижимости подписывается договор, в нем прописываются определенные сроки
выполнения поставленной перед риелтором задачи. Агентство недвижимости в этом
случае стремится максимально эффективно и качественно оказать своему клиенту
услугу по продаже недвижимости. Тут-то и начинается усиленная работа агентства
по продвижению на рынок квартиры. О том, как это делается, продавцы обычно не
задумываются, отчего и действуют не всегда верно. Предложение о продаже объекта
недвижимости моментально появляется, в первую очередь, в других агентствах
недвижимости, а затем - в Интернете и в печатных СМИ. Таким образом,
получается, что владельцам недвижимости нет никакой необходимости обращаться в
разные агентства, это пустая трата времени!
Кроме того, попробуйте поставить себя на место
риелтора. Если между агентством и владельцем квартиры не заключен договор, то
специалист не уверен в том, что именно он найдет покупателя и получит
вознаграждение. Наличие договора, напротив, мотивирует риелтора на то, чтобы
продать квартиру максимально быстро и дорого.
Теперь взглянем на ту же ситуацию с позиции
покупателя. Он решает приобрести квартиру, открывает специализированное издание
или заходит в Интернет – и видит несколько одинаковых предложений по продаже
одного и того же объекта недвижимости. У покупателя возникает резонный вопрос:
почему одну и ту же квартиру продает несколько агентств недвижимости? Нет ли
здесь какого-нибудь подвоха? Кроме того, если покупатель внесет аванс за квартиру,
где у него гарантии, что на следующий день другие заинтересованные в покупке
этого объекта люди не сделают того же? А может быть, это и вовсе очередная
мошенническая схема? Умный покупатель поймет, что в случае чего может оказаться
совершенно беззащитным, поэтому, скорее всего, продолжит поиски квартиры и
будет рассматривать более надежные варианты. Желание покупателя быть в данной
ситуации при покупке квартиры вполне объяснимо и понятно.
Когда мы заказываем в фирме мебель или окна, то даже
не задумываемся о том, чтобы не заключить договор. Даже любой покупатель в
такой ситуации требует, чтобы обязательно был договор. – А когда речь идет о
продаже квартиры, стоимость которой составляет на рынке недвижимости
Калининград миллионы рублей, многие покупатели недвижимости почему-то считают,
что можно обойтись и без договора!?
Некоторые собственники жилья не решаются вступать в
договорные отношения с агентством недвижимости, опасаясь, что в документе будут
прописаны кабальные для клиента условия. Но ведь в любой договор можно внести
коррективы и поправки по отдельным его пунктам. Тем более, что агентство
заинтересовано в клиенте и всегда пойдет ему навстречу. Агентство, которое
смотрит в перспективу, будет выстраивать отношения с клиентом максимально мягко
и эффективно, потому что он в дальнейшем может привести других клиентов. Если
же у него останутся неприятные впечатления от сотрудничества с компанией, то
клиент вряд ли порекомендует это агентство кому-нибудь из своих знакомых или
родственников.
Заключая договор на эксклюзивные отношения с
агентством, продавцу нужно иметь в виду несколько важных моментов. Во-первых в
договоре отражаются :
· - права клиента,
· - обязательства, которые будет выполнять агентство
недвижимости,
· - условия, на которых будет продаваться объект,
· - его стоимость,
· - сроки выполнения условий договора.
Помните, что собственник жилья, заключивший договор оп родаже объекта недвижимости с
агентством недвижимости «Парфенон», имеет возможность отслеживать,
насколько эффективно работает агентство недвижимости, узнавать, почему не
находятся покупатели, что риелторы делают для того, чтобы продать квартиру и
т.д.
В случае возникновения непонятных ситуаций, клиент
всегда может приехать в агентство, чтобы все прояснить и обсудить возникшие вопросы.
Звоните по т 8 909 777 32 53