"ПАРФЕНОН"
Агентство недвижимости и оценки.

Тел.: 8 911 865 14 76
E-mail: contact@parfenon39.ru
Вход
Регистрация
Подать объявление
Оценка недвижимости, машин, ущерба

Квартиры в Калининграде в конец лета начало осени 2018 года: спрос активизировался, но это не продлится долго.

Главная → Новости → Копия Аналитика -> Квартиры в Калининграде в конец лета начало осени 2018 года: спрос активизировался, но это не продлится долго.


Объем предложения вторичны квартир в Калининграде постепенно уменьшается, а спрос - растёт. Повышение спроса связано с увеличивающимся слоем покупателей с ипотекой – напуганных повышением ставки ЦБ РФ. Но данный тренд не является по нашему мнению долговременным.


Квартиры в Калининграде в конец лета начало осени 2018 года: спрос активизировался, но это не продлится долго.

 

Объем предложения вторичны квартир в Калининграде постепенно уменьшается, а спрос - растёт.

Повышение спроса связано с увеличивающимся слоем   покупателей с ипотекой – напуганных повышением ставки ЦБ РФ.  Но данный тренд не является по нашему мнению долговременным.

 

Следуя анализу количества квартир представленных в сайтах объявлений делаем вывод, что количество квартир выставленных на продажу по сравнению с 2017 голом в этом периоде сократилось на 20 %.

 

 

Прогнозируется, что уменьшение объема предложения на вторичном рынке квартир в Калининграде в ближайшее время продолжится, но этот тренд кратковременный и не за горами , что мы вновь вернемся к затовариванию рынка недвижимости.

 

 

Примечательно, что рост спроса происходит на фоне падающего предложения – то есть разрыв между числом покупателей и выставленных на продажу объектов заметно уменьшается.

Количество покупателей, приходящихся на одну выставленную на продажу квартиру, за год  с 2017 по 2018 г. выросло на 25%.

 

 

Основным двигателем спроса является относительно дешевая ипотека –в августе 2018 года покупку вторичных квартир банки кредитовали под 9,2-9,5% годовых. Количество ипотечных сделок в Калининграде достигло 38 % !

Решающим фактором в такой динамике ипотеки является  перспектива повышения ипотечных ставок.

 

 

То есть высокий уровень активности на рынке поддерживают опасения за судьбу ипотеки и обвал рубля.

 

 Обесценивание рубля стимулировало к покупке квартир  тех покупателей, кто планировал сделать это позже, и разгоняется спрос. На рынке недвижимости квартир в Калининграде происходят сделки, которые  произошли бы чуть позже.

 

И скоро будет снижение спроса и все вернется к тренду плавного снижения цен на вторичное жилье.

 

 

А пока цены растут на 2- 3 процента в самых дешевы сегментах вторичного рынка квартир в Калининграде.

 

Наибольшим спросом пользуются недорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Именно их на рынке остается меньше всего.

Продавцы квартир ощутив данную тенденцию уступают в цене все менее охотно.

 

Сроки за которые продаются квартиры также уменьшились. На остающиеся квартиры увеличилось количество показов – просмотров и при уменьшающемся выборе покупатели стали делать выбор быстрее.

 


Агентство недвижимости и оценки «Парфенон». Щетников Алексей.

 

 



В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!