"ПАРФЕНОН"
Агентство недвижимости и оценки.

Тел.: 8 911 865 14 76
E-mail: contact@parfenon39.ru
Вход
Регистрация
Подать объявление
Оценка недвижимости, машин, ущерба

Прогноз рынка недвижимости Калининграда осень 2019 года.

Главная → Новости → Копия Аналитика -> Прогноз рынка недвижимости Калининграда осень 2019 года.

В Калининграде четко прослеживается тенденция на уменьшение количества покупателей квартир как на новостройки, так и на и вторичном рынке квартир. Рост цен на квартиры в Калининграде в 2019 годы в первой половине довольно заметный сошел на нет.

Также все сложнее по старым ценам 2018 года в Калининграде сдать жилье.  

 

—Как на вторичном рынке недвижимости Калининграда так и на первичном рынке квартир значительно упал спрос на квартиры. Снижение спроса на квартиры составило порядка 18 % по сравнению с прошлым годом!

Также важной причиной стало и резкое увеличение стоимости жилья в предыдущий период – цены выросли на 10% в самом востребованном эконом классе жилья.

 В первые 6 месяцев 2019 года кроме спада доходов покупателей сказалось и увеличение ставок по ипотеке в банках, только в июне 2109 года ставки по ипотеке начали снижаться.

Падение спроса прослеживается с января 2019 года. По результатам всего года падение количества покупателей на квартиры может достигнуть до 30% к предыдущему году!

 

По нашему мнению, даже осенний сезонный фактор не сможет существенно повлиять на данную тенденцию снижения спроса на квартиры в Калининграде в 2019 году.

 

В сентябре 2019 года средняя стоимость за квадратный метр жилья в Калининграде в новостройках эконом класса составляет 46 000 рублей и это практически потолок для роста цен!

   Ставка по ипотеке уменьшившись летом 2019 до 9–9,5% не составляет приемлемой величины чтобы средний покупатель мог себе позволить покупать квартиру в Калининграде при постоянно падающем уровне дохода – ставки должны быть ниже 8- 7, 5 % чтобы заметить оживление на рынке недвижимости Калининграда.

.

 

 

Не надо забывать об увеличенном спросе в конце 2018 года из-за распространенности мнений специалистов и просто покупателей сильном подорожании квартир в 2019 году по всей России. Предполагаемый взрывной рост цен на квартиры в Калининграде в частности,  предполагали с переходом застройщиков на эскроу счета. Постепенно покупатели успокоились, но спрос на покупку квартир в Калининграде в 2019 году последующих периодов оказался исчерпан в значительной степени.

 

— Рынок аренды квартир в Калининграде в течении периода 2017 – 2019 не переживает сильных скачков цен нив сторону повышения аренды на в сторону значительного снижения. Но в связи с увеличением предложения со стороны новостроек на рынке аренды Калининграда стало проще найти дешевые варианты и намного труднее сдать жилье по завышенной цене.

Наибольшим спросом аренда квартиры в Калининграде хотят чтобы квартира была недорогой, но в хорошем состоянии и большой плюс автономное отопление – что значительно удешевляет коммунальные платежи, с достаточно новой мебелью и бытовой техникой.

Арендодатели ищут наилучших арендаторов: а именно «семейные пары с калининградской пропиской без животных». В Калининграде спрос на аренду квартиры осенью традиционно на подъеме за счет притока студентов.  Более 85% потенциальных арендаторов которые ищут жилья внаем в Калининграде ищут квартиры со следующими ценами: однокомнатная —10-12 тыс. руб.; двухкомнатная — 12-15 тыс. руб., трехкомнатная — 15-22 тыс. руб.

 

Агентство недвижимости и оценки «Парфенон»

Хамитова Элеонора Владимировна – сертифицированный оценщик.                  (Калининград)



В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!