"ПАРФЕНОН"
Агентство недвижимости и оценки.

Тел.: 8 911 865 14 76
E-mail: contact@parfenon39.ru
Вход
Регистрация
Подать объявление
Оценка недвижимости, машин, ущерба

Рынок недвижимости Калининграда - прямая корреляция цен в зависимости от прироста мигрантов.

Главная → Новости → Копия Аналитика -> Рынок недвижимости Калининграда - прямая корреляция цен в зависимости от прироста мигрантов.


При исключении фактора миграции провоцирующего повышенное увеличением спроса на жилье как на первичном рынке – рынок жилья в Калининграде в 2019 году как на первичном рынке новостроек так и на вторичном рынке квартир - стоимость жилья бы опираясь на покупательскую способность жителей Калининграда снижалась бы.


По результатам исследований статистики Росстата за первое полугодие 2019 года населения Калининградской области увеличилось на 4 900 человек.

Таким образом в процентном соотношении к соответствующему периоду 2018 года прослеживается динамика на увеличение на 40%! 

Большинство переезжающих в Калининградскую область это бывшие граждане Украины, Казахстана и Кыргызстана а именно – 2 600 человек из 4900 человек общего прироста населения в 2019 году.

Прирост населения из других районов России в Калининградскую область и особенно в Калининград – в основном из Сибири и Дальнего Востока вырос на 30% в 2019 году.

Именно все увеличивающейся миграцией объясняется сохранение достаточно высокого уровня цен на квартиры в Калининграде в 2019 году.

По тем же данным Росстата рождаемость в Калининградской области в 2109 году стала наименьшей за последние 9 лет и тенденция прослеживается на ухудшение рождаемости в дальнейшем.

При исключении фактора миграции провоцирующего повышенное увеличением спроса на жилье как на первичном рынке – рынок жилья в Калининграде в 2019 году как на первичном рынке новостроек так и на вторичном рынке квартир  - стоимость жилья бы опираясь на покупательскую способность жителей Калининграда снижалась бы.

Таким образом в ближайшие несколько лет можно прогнозировать, что данный фактор – миграция - будет продолжать оказывать сильное влияние на рынок жилой недвижимость Калининграда – вплоть до 2024 года.

 

Рынок недвижимости Калининграда конечно же подвержен сильному влиянию всех перипетий в экономике России и будет коррелироваться в соответствии с ситуацией с курсом рубля и общей ситуацией с ростом ВВП РФ, но именно фактор миграции и его возможное ослабление или наоборот увеличение являются главным драйвером в настоящее время на рынке недвижимости Калининград в 2019 – 2024 годах по нашему мнению.

 

Агентство недвижимости и оценки Парфенон. 15.08.2019 года

 



В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!