Меню поиска объектов недвижимости

Банк России снизил ключевую ставку с 21% до 20%. Будет ли рост цен на квартиры в Калининграде?

Главная → Новости → Новости на сайте -> Банк России снизил ключевую ставку с 21% до 20%. Будет ли рост цен на квартиры в Калининграде?

Банк России снизил ключевую ставку с 21% до 20%. Будет ли рост цен на квартиры в Калининграде?

 

Почти три года процентная ставка только повышалась или стояла на высоком уровне в 21% и это практически убило рынок продаж квартир, в частности в Калининграде. Ставка оставалась на уровне выше 15% с конца 2023 года, а на уровне 21% держалась с октября 2024 года.

 

Все надеются, что решение ЦБ будет началом длительного понижения ставки и началом эпохи дешевой ипотеки!

 

          Конечно, при ставке в 20 % ипотеку брать большинство населения не сможет по-прежнему.

Ставки по рыночным программам, а не по льготным в 6 %, по-прежнему остаются заградительными. Жизнь на рынке ипотеки в Калининграде значимо появится с повышением доступности рыночной ипотеки, когда ставки будут существенно ниже 15% годовых, но это прогнозируется только в 2026 году.

 

Средняя ставка по рыночной ипотеке на новостройки составляет 26,5%, на вторичное жилье — 26,7%.

 

Сбербанк уже снизил ставки по ипотеке на 2 %.

Но банки настраиваются не на конкретные единичные решения по ключевой ставке, а на ее тренд. Банки очень ждут тренда и готовы снижать ипотечные ставки.

 

Основным драйвером и основным влиянием на спрос на жилье будет снижение ставок по депозитам.

 

Вкладчики начинают выводить средства с депозитов, так как доходность по ним резко просела: с 26% в прошлом году до 19% и ниже сейчас. Деньги будут искать новое применение — на рынке жилья.

 

Доступность жилья для россиян сегодня ограничивается не только высокими ставками, но и ценами. На фоне оживления спроса цены могут начать расти. Если спрос немного увеличится, цены пойдут вверх.

 

Мы ожидаем постепенного увеличения покупательской активности и умеренного роста цен на вторичное жилье в Калининграде в течении 2025 -2026 годов.

 

11.06.2025 г

В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!