"ПАРФЕНОН"
Агентство недвижимости и оценки.

Тел.: 8 911 865 14 76
E-mail: contact@parfenon39.ru
Вход
Регистрация
Подать объявление
Оценка недвижимости, машин, ущерба

Когда ипотека в Калининграде будет меньше 10 процентов и станет доступно купить квартиру населению?

Главная → Новости → Новости на сайте -> Когда ипотека в Калининграде будет меньше 10 процентов и станет доступно купить квартиру населению?

Снижение рыночной ставки до 10% даст рынку сильный импульс, будет реализован отложенный спрос который копится уже несколько лет. При одинаковой сумме и сроке кредита ежемесячный платеж по ипотеке на 20 лет уменьшится примерно на 40%


Когда ипотека в Калининграде будет меньше 10 процентов и станет доступно купить квартиру населению?

Не ранее чем через два с половиной — три года.  

 

Ипотека свыше 10% воспринимается покупателями недвижимости как дорогая, а вот как только становиться ниже то население активно начинает покупать недвижимость и цены на нее сильно вырастают, что приведет к инфляции и очередному повышению ставки Центробанка. 

Чтобы ставки по ипотеке для населения стали менее 10%, ключевая ставка должна быть не более 8%. Исходя из базового сценария ЦБ, произойти это может не раньше 2028 года, но свой сценарий ЦБ все время пересматривает. Ранее такая ставка должна была быть уже в следующем 2027 г.

 

И даже при уменьшении ключевой ставки ниже 8% проценты по ипотеке могут оставаться выше 10%, если будут сохранены макропруденциальные лимиты и жесткие подходы банков к оценке потенциальных заемщиков.

Снижение рыночной ставки до 10% даст рынку сильный импульс,  будет реализован отложенный спрос который копится уже несколько лет.

 При одинаковой сумме и сроке кредита ежемесячный платеж по ипотеке на 20 лет уменьшится примерно на 40%. Те кто сейчас не проходят по уровню доходов либо считают обслуживание кредита слишком дорогим смогут взять ипотеку и купить квартиру в Калининграде.

 

Рост спроса на ипотеку на вторичном рынке, не субсидированную ,уже наблюдается на рынке недвижимости Калининграда. За 6 месяцев 2026 г выдача ипотеки на вторичном рынке выросла в два раза по количеству. Доля вторичного рынка по объему выросла с 39 до 54%.

 

С середины лета ставки замерли на уровне около 18,7% - фактически - 21 %. Поэтому значительная часть покупателей продолжает откладывать покупку.

По прогнозам до конца 2026 года снижение ставок по рыночной ипотеке не произойдет, а происходит небольшое повышение на 1 %.

 

Агентство недвижимости «Парфенон» - поможет купить и продать квартиру, недвижимость, срочный выкуп в Калининграде.

 

Звоните по т 8 909 777 32 53

 

 



В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!