"ПАРФЕНОН"
Агентство недвижимости и оценки.

Тел.: 8 911 865 14 76
E-mail: contact@parfenon39.ru
Вход
Регистрация
Подать объявление
Оценка недвижимости, машин, ущерба

Купить квартиру в Калининграде станет дешевле - прогноз Минфина!

Главная → Новости → Новости на сайте -> Купить квартиру в Калининграде станет дешевле - прогноз Минфина!

Соответственно 1 комнатная квартира купить в Калининграде 35 метров квадратных на вторичном рынке стоит 5 500 000 рублей. Ежемесячный платеж, при ставке в 20% которая имеется на сентябрь 2026 года в Сбербанке, (от 17 до 20% в зависимости от условий на которые может рассчитывать заемщик) составит 91 900 р в месяц! Необходимый ежемесячный доход для покупки однокомнатной квартиры в Калининграде в ипотеку в сентябре 2026 года – 153 176 рублей.


Размер зарплаты чтобы купить квартиру в ипотеку в 2026 году.

Прогноз Минфина РФ - в 2026 году ставки по рыночной ипотеке снизятся на 5 п.п. с 21% в начале года до 16% годовых в декабре 2026 г.

Соответственно 1 комнатная квартира купить в Калининграде 35 метров квадратных на вторичном рынке стоит 5 500 000 рублей.

Ежемесячный платеж, при ставке в 20% которая имеется на сентябрь 2026 года в Сбербанке, (от 17 до 20% в зависимости от условий на которые может рассчитывать заемщик) составит 91 900 р в месяц!

Необходимый ежемесячный доход для покупки однокомнатной квартиры в Калининграде в ипотеку в сентябре 2026 года – 153 176 рублей.

 

Все верим в прогноз Минфина, и ждем снижения до 16 % к концу года.

 Осталось ждать 3 месяца и жить станет лучше, жить станет веселее!

Необходимая зарплата для получения ипотеки также снизится значительно.

Сейчас для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру зарплата в 100 тыс. руб. и выше требуется — в девяти из 16 миллиоников городов России. Это Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара.

К концу 2026 году в этом списке могут остаться лишь Москва, Санкт-Петербург, Казань.

 

Москва 267,1 тыс. руб. в месяц (против нынешних 341,3 тыс. руб.).

Санкт-Петербург нужна зарплата в 152,1 тыс. руб. в месяц (против нынешней в 194,4 тыс. руб.);

Казань доходы в 126,1 тыс. руб. в месяц (против нынешних 161,2 тыс. руб.).

80–100 тыс. руб. хватит в четырех миллиониках: Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Новосибирске и Ростове-на-Дону.

70–80 тыс. руб. — в шести мегаполисах: Красноярске, Самаре, Краснодаре, Уфе, Перми и Омске.

68,6 тыс. руб. — в Воронеже, где пока для покупки жилья в кредит нужно получать не менее 87,7 тыс. руб. в месяц;

64,9 тыс. руб. — в Челябинске (против нынешних 83 тыс. руб.);

63,1 тыс. руб. — в Волгограде (против текущих 80,6 тыс. руб.).

 

Подсчеты сделаны для покупки в ипотеку однокомнатных квартир площадью 35 кв. м. Их стоимость вычислена на основе медианных цен предложений на вторичное жилье по данным «Яндекс Недвижимости». Первоначальный взнос по ипотеке принят за 20%.

По данным Яндекс Недвижимости, медианная цена квадратного метра на вторичном рынке жилья в Калининграде составляет на начало 2026 года 157 тысяч рублей.

Использованы следующие ставки по рыночной ипотеке:


21% — на начало 2026 года (по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС));

16% — в конце 2026 года (по прогнозу Минфина).

Требования к заработной плате определяли с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ». Подсчеты сделаны при условии, что в начале и в конце года будет покупаться квартира той же стоимости.

 

Хотите купить квартиру в Калининграде или продать квартиру в Калининграде – звоните по т 8 909 777 32 53!

 



В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!