Несостоятельность застройщиков с июня по сентябрь 2026 выросла в 3 раза!

Большие риски невыполнения планов по вводу жилья в ряде регионов. Сами застройщики, у которых брали интервью в поросе указали, что ситуация пока не критичная, но проблем очень много: снижение спроса, рост себестоимости строительства и штрафы за просрочку ввода жилья.

Вице-премьер Хуснуллин 22.09.2026 заявил, что ввод жилья уменьшился на 14% по сравнению с 2025 годом. Это связано с падением в сегменте ИЖС – строительство индивидуальных жилых домов.

Но девелоперы также не могут продать построенные объемы квартир в новостройках до 45% квартир не могут реализовать покупателям.

Причины: до 10% — снижение инвестиционной активности в экономике, сокращение бюджетного строительства и спроса на жилье.

Строительные фирмы уже не могут как раньше выполнять текущие обязательства: платить налоги и заработную плату, обслуживать кредиты, исполнять обязательства по контрактам без авансирования.

Все видят выход в значительном снижении ключевой ставки,  наращивание бюджетных программ по строительству социальных и инфраструктурных объектов и в льготной ипотеке.

 Сумма накопленных девелоперами штрафов за неустойку, по некоторым оценкам, уже составляет 100 млрд рублей.  Давление на компании, которые не смогли завершить проекты в срок, нарастает.

 Но ведущие девелоперы страны говорят , что их эти проблемы сильно не пошатнули. Пострадали региональные игроки и специализированные застройщики.

Крупнейший девелопер «Самолет» также испытывает серьезные финансовые проблемы.

В случае банкротства застройщика государство сегодня принимает решение о завершении возведения проблемных объектов за счет средств Фонда развития территорий.

Система проектного финансирования, действующая на рынке многоквартирного жилья с 2019 года, защищает интересы клиентов. Средства дольщиков до ввода домов заморожены на эскроу-счетах.

Для восстановления рынка и роста девелоперской активности ключевая ставка должна снизиться хотя бы до 11%. Ипотека станет доступной для большинства клиентов, а вкладываться в покупку квартир станет выгоднее чем в депозиты в банки – сейчас это в 2 раза менее выгодно.

В ближайшей перспективе рынок ждет дальнейшая стагнация.

Купить квартиру или продать квартиру в Калининграде – получить консультации по юридическому оформлению недвижимости – звоните по т 8 909 777 32 53 и Агентство недвижимости «Парфенон» Вам поможет!

Также осуществляем услугу по выкупу недвижимости в Калининграде. Срочный выкуп квартир, домов, земельных участков!

25.09.2026 г