Оценка аренды Калининград. Оценка прав и обязанностей по договору аренды.
Главная → Новости → Новости на сайте -> Оценка аренды Калининград. Оценка прав и обязанностей по договору аренды.
Договора аренды земельного участка,
договор аренды спортивного зала, договор аренды автомашины, договор аренды
помещения – всё это является объектом оценки.
Звоните по т 8 952 110 58 92, и мы
проведем оценку в кратчайшие сроки!
Договор аренды включает в себя указание,
что именно подлежит аренде - какой объект и его характеристики и величина размера
аренды, и конечно права и обязанности арендатора и арендодателя.
Современный гражданский оборот
предполагает заключение договоров аренды.
Под арендной ставкой – стоимостью аренды
понимают деньги, которые платятся арендатором каждый период обычно это помесячно.
Часто клиенты спрашивают – зачем, к
примеру, нотариус отправил их к оценщику оценить договор аренды – права и обязанности
по договору аренды земельного участка?
Ведь у них нет права собственности на
этот земельный участок, и цена и так указана в договоре аренды между
наследодателем и Администрацией района.
При вступлении в наследство
оценка прав и требований по догвору аренды в Калининграде требуется для того,
чтобы нотариус могла посчитать нотариальную пошлину которую наследник обязан
заплатить при вступлении в наследство!
Оценка аренды – это расчет на актуальную
дату именно рыночной стоимости платы за аренду, за которую в настоящий момент
можно сдать оцениваемый объект – будь то движимое или недвижимое имущество.
Оценщик, оценивая стоимость величины
аренды объекта оценки берет к расчетам средние значения ставок по конкретному району,
где находится оцениваемый объект.
Оценочная компания «Парфенон» на
постоянной основе в ежедневном режиме, накапливая и анализируя большой опыт
работы по определению стоимости аренды для многих целей имеет актуальные знания
для проведения оценки договора аренды или договора прав и обязанностей по
договору аренды в Калининградской области и г. Калининграде.
За рыночной оценкой арендной ставки
обращаются организации как те кто хотят знать обоснованную цену сдаваемому
объекту недвижимости, так и субъекты предпринимательства, которые хотят снять
помещение – арендовать его и не хотят переплачивать выше рыночной цены на
аренду.
На оценку стоимости договора
аренды влияют следующие параметры:
· Местоположение сдаваемого в аренду помещения, здания,
земельного участка - его престижность.
· Хорошие подъездные пути. Наличие свободных мест парковки
в достаточном количестве.
· Площадь сдаваемых помещений.
· Назначение помещений (торговые, офисные, промышленные,
складские).
· Хороший Интернет в помещении.
· Состояние отделки в помещении и многое другое.
Оценка помещений
Оценка помещений - офисов, складов, земельных участков пользуется все большим спросом на рынке оценочных услуг.
Оценка
стоимости помещения представляет из себя формирование отчета оценщика, включающего
в себя целый спектр разных параметров – от оценки рынка недвижимости, до
корректирующих коэффициентов.
Оценочная компания «Парфенон» оценивает
весь спектр недвижимости как жилой, так и коммерческой.
Земельный участки
Квартиры,
дома
апартаменты
Торговое;
Офисное;
Производственное;
Складское.
Также выполняем оценку помещений как жилых,
так и коммерческих для установления рыночной цены – для продажи, дарения, сдачи
в аренду, обмена, оплаты налогов.
Оценка стоимости помещений – квартир, домов,
земельных участков для суда – оплаты государственной пошлины при подаче иска.
Установление стоимости имущества для доказательства прав в суде.
Наиболее часто оценка имущества для суда необходима при бракоразводных процессах.
Чтобы суд мог аргументированно
произвести распределение совместно нажитого имущества между супругами.
Передача нежилого помещения в
наследство. Оценка необходима для вступления в наследство. Оценка коммерческого
помещения на дату смерти ее бывшего собственника, определяется размер пошлины,
которую требуется заплатить нотариусу за его услуги.
Оценка для сдачи в аренду
помещения коммерческого назначения.
Оценка нежилого помещения в
этом случае необходима для того, чтобы определить, какой доход может принести
данный объект коммерческой недвижимости.