Оценка ущерба от залива квартиры в Калининграде - надо ли извещать об осмотре виновника залива?

Очень часто, при предварительном разговоре с заказчиком оценки ущерба от залива в Калининграде, клиент говорит, что срок осмотра хочет отложить до извещения виновной стороны телеграммой о времени осмотра помещения оценщиком.

Исходя из практики представления интересов доверителей в суде при делах о возмещения вреда квартире от залива в Калининграде будь то соседи или управляющая компания присутствие второй стороны не требуется и извещать его нет никакой необходимости.

Оценщик приезжает изучает документы необходимые для проведения оценки ущерба после залива квартиры: 1) выписка ЕРГН и чертежом квартиры или Техпаспорт квартиры 2) Акт о заливе составленный ЖЭКом (управляющей компанией 3) паспорт заказчика оценки

Оценщик составляет договор на оценку ущерба от залива квартиры в котором указывает сроки и стоимость выполняемых работ – составление Отчета об оценке стоимости восстановительного ремонта после залива недвижимости.

Оценщик производит фотографирование следов залития – разводы и подтеки на обоях, на потолке, на полу, вздутие и деформация ламината, линолеума, повреждения мебели – отслоение шпона и т.д. 

При необходимости, если в данном доме нет управляющей компании то Оценщик составляет Акт о заливе.  Или прикладывает к Отчету об оценке Акт о заливе составленный собственником квартиры с подписями двух свидетелей подтверждающих объем и сам факт залива недвижимости. 

Вопрос – надо ли извещать виновника залива – соседей сверху или представителей Управляющей компании о проведении Оценщиком фотофиксации следов залития – то отвечаем со знанием практики судов г. Калининграда и области – НЕТ, НЕ НАДО!

Если Вы хотите известить, то это конечно ваше право и вы это можете сделать. И присутствие соседей или представителей УК никак не помешает работе Оценщика. Но их присутствие не является необходимым ил обязательным!

Нет ни одного нормативного документа который бы обязывал заказчика оценки извещать виновника залива о проведении осмотра квартиры пострадавшей от залива.

Оценщик обладает специальными знаниями в своей области

 – высшим образованием,

- оценщик сдает на специальный Квалификационный аттестат каждые 3 года , чтобы иметь право оценивать для суда в том числе стоимость ремонта после залива квартиры

 - страхование на 5 000 000 рублей каждый год

 - состоит в саморегулируемой организации оценщиков (СРО) уплачивая взносы и сдавая отчетность.

Именно поэтому сосед, не имеющий всех вышеперечисленных регалий не обязан присутствовать при осмотре последствий залива квартиры.

1. ·       Отправлять телеграму виновнику залива не нужно!
2. ·       Извещать его об осмотре оценщиком не нужно!
3. ·  Присутствие виновника залива не обязательно и отсутствие при осмотре правовых последствий не несет!

Действительно были такие случаи, что виновник залива начитавшись в интернете информации заявлял суду, что осмотр для Оценка ущерба от залива квартиры Калининград был произведен без него.  

Это нарушение его прав и Отчет об оценке не действителен – и НИКОГДА суд не удовлетворял такое ходатайство – потому что это не основано на Законе РФ!

Совет! Фиксируйте все последствия залива в момент залива, после него – места откуда течет вода, провисания натяжного потолка, если зашли к соседу, то фиксируйте место залива и причину залива – сорвало ли шланг на стиральной машине или это повреждение общедомового стояка и вина управляющей компании.

Вот это действительно пригодится для демонстрации в качестве доказательства в суде и даче пояснений для суда.

По любым консультациям по заливу квартиры в Калининграде и Калининградской области звоните по т 8 909 777 32 53!

Вас проконсультирует как Оценщик так и Юрист по делам о заливе квартир с многолетним опытом по данной категории дел!