Меню поиска объектов недвижимости

Падение ипотеки в Калининграде на 44% в 2025 году! Почему не падают цены на новостройки?

Главная → Новости → Новости на сайте -> Падение ипотеки в Калининграде на 44% в 2025 году! Почему не падают цены на новостройки?

За последние 12 месяцев  с июля 2024 г по июль 2025 г - на 1 тыс. человек экономически активного населения в Калининградской области оформили 14,4 ипотечных кредита.

 

Июль 2024 по июль 2025 г. 14,4

С июля 2023 по июль 2024 г.  - 25,5 ипотек,

с июля 2022 по июль 2023 - 15,4 ипотечных кредита,

с июля 2021 по июль 2022 – 19,3 ипотеки,

в 2015 году - 10 ипотечных кредитов.

 

Исходя из приведенных данных налицо падение количества выданных ипотечных кредитов в Калининградской области.

 

Падение составляет 44 % к году предшествующему.

 

В этих данных нет разграничения между ипотеками выданными на вторичном рынке и на первичном.

 

Мы видим основную причину в таком падении то, что сказывается период без льготной ипотеки в 8% на новостройки.

Застройщики продолжают повышать цены на квартиры надеясь продать по льготной «семейной» ипотеке.

 

Но ограниченный круг населения который подпадает под условия «семейной» ипотеки не позволяет распродавать объем квартир в Калининграде и области выводимый на рынок жилья.

 

Количество покупателей не растет.

По прежнему выгодно держать деньги на вкладах и получать 20% годовых. Фактически это в 2 раза выгоднее чем вкладываться в недвижимость.

 

Ранее середины 2026 года снижение ставки Центрального банка до 12-14 % не ожидается из чего следует , что ипотеки по ставкам которые население сможет оплачивать также не ожидается ранее чем через год.

 

Ввиду вышеизложенного считаем, что падение объема ипотеки будет продолжаться и как следствие будет понижаться цена на квартиры на вторичном рынке квартир Калининграда и области и стагнировать продажи на рынке новостроек с постепенным поднятием цен на квартиры на первичном рынке жилья в нашем регионе.

А. В. Щетников

21.07.2025 г.

 

 

 

В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!