Рассрочка при покупке квартиры - как способ заработка в будущем.

Купить квартиру становится не просто целью населения для проживания семьи или для пассивного дохода от сдачи квартиры в аренду или как накопления, вложенные в квадратные метры. Цель - купить квартиру в Калининграде становится инвестиционной стратегией для большого заработка.

Большая уверенность населения в том, что квадратные метры жилья всегда будут дорожать сродни вере в доллары как средство беспроигрышного сохранения сбережений.

Несмотря на то, что ипотека на квартиры (кроме субсидируемой для молодых семей – «семейная» под 6 % годовых) стала долгое время не доступной – под 26 % годовых покупать квартиру население не имеет возможности, жители Калининграда стали играть в игру – купи квартиру в рассрочку!

Агенты объясняют желающим купить квартиру, что, покупая сейчас квартиру в рассрочку они замораживают цену на квартиру, а оформить покупку, когда будет сдана квартир можно позже и квартиры значительно вырастут в цене!

Подтверждением того, что эта игра стала привлекательной для покупателей квартир в нашем городе является официальная информация от Сбербанка о том, что

Калининградская область заняла третье место среди регионов РФ по доле рассрочки в продажах первичного жилья. За период с апреля по июнь 2025 г.  2025 года покупка квартир с использованием рассрочки на рыке новостроек в Калининграде составила 47 %, что на 18 % больше, чем в таком же периоде 2023 года.

В Москве за рассрочку желают купить квартиру 54 % продаж (+32 п. п.), в Санкт-Петербурге — 58 % (+22 п. п.). В целом по России доля покупок квартир на первичном рынке - 41 % продаж.

Здесь таится только один нюанс – если процентная ставка по ипотеке не будет снижаться быстрыми темпами до 10-12 % годовых , - что даст толчок продажам квартир то гражданам купившим квартиры в рассрочку придется платить ипотеку или отказываться от ипотеки, что вызовет кризис на рынке жилья в новостройках.

Но вера в то, что жилье будет дорожать всегда не слабее веры , что «МММ» выплатит проценты.

 Щетников Алексей Владимирович

13.08.2025 г.