"ПАРФЕНОН"
Агентство недвижимости и оценки.

Тел.: 8 911 865 14 76
E-mail: contact@parfenon39.ru
Вход
Регистрация
Подать объявление
Оценка недвижимости, машин, ущерба

Рынок ипотеки в Калининграде теперь больше зависит от вторичного рынка жилья.

Главная → Новости → Новости на сайте -> Рынок ипотеки в Калининграде теперь больше зависит от вторичного рынка жилья.

Рынок кредитования недвижимости в 2026 году ожидают сложные времена. Все ждут существенного снижения ключевой ставки, но это разгонит инфляцию и может быть наоборот – повышение ключевой ставки. Но и при снижении процента ключевой ставки Центральным банком РФ сильного воздействия стимулирующего на рынок кредитования – ипотеки мы не ждем.  


 Рынок ипотеки в Калининграде теперь больше зависит от вторичного рынка жилья.

 

 

Коммерческие банки выдали гражданам в марте 2026 года 65,93 тыс. кредитов по ипотеке.

Много это или мало?

 По сравнению с февралем 2026 г количество уменьшилось на 25%. В годовом отношении количество выдач выросло на 22%.

 

Объем выдач ипотечных кредитов в феврале сократился до 252,91 млрд руб., что на 41% меньше, чем в предыдущем месяце. В годовом отношении объём кредитования вырос на 8%.

 

Размер рынка вторички составил 73%.

 

 

Средний срок ипотеки стал короче почти на 4 года. Разница в сроках кредитования на покупку жилья на первичном и вторичном рынках превысила 6 лет.

 

ПСК (полная стоимость кредита) на покупку квартиры в новостройке 17,18%, на вторичке 19,06%.

 

В первые два месяца 2026 года россияне оформили 153,94 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 678,98 млрд рублей. Это на 82% больше по количеству и на 92% по общему объёму по сравнению с январём-февралём 2025 года, когда было выдано 84,35 тыс. ипотек на 353,66 млрд рублей.

 

С завершением льготных программ доля ипотеки на новостройки сократилась вдвое, составив всего четверть от общего объёма кредитования. В то же время кредиты на вторичное жильё, с более высокими ставками и меньшими суммами, теперь занимают почти три четверти рынка. Это привело к снижению среднего кредита на покупку квартиры по всему рынку недвижимости в среднем на 1 миллион рублей.

 

Рост числа выданных ипотек на 22% в феврале 2026 г. по сравнению с февралём 2025 года не должен вводить в заблуждение.

 Февраль прошлого года был отмечен одним из самых низких показателей количества выдач за последние несколько лет.

Если же сравнивать с IV кварталом 2025 года, когда ежемесячный объём ипотечного кредитования составлял в среднем 615 млрд руб., то февраль 2026 г. не достиг и половины от этого уровня.

 

Рынок кредитования недвижимости в 2026 году ожидают сложные времена. Все ждут существенного снижения ключевой ставки, но это разгонит инфляцию и может быть наоборот – повышение ключевой ставки. Но и при снижении процента ключевой ставки Центральным банком РФ сильного воздействия стимулирующего на рынок кредитования – ипотеки мы не ждем.  

 

23.04.2026 г

 

Щетников Алексей Владимирович

Агество недвижимости «Парфенон»



В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!