Меню поиска объектов недвижимости

Вложение в квартиру в Калининграде для получения пассивного дохода в 2 раза менее выгодно чем банковский вклад!

Главная → Новости → Новости на сайте -> Вложение в квартиру в Калининграде для получения пассивного дохода в 2 раза менее выгодно чем банковский вклад!

Доход от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в Калининграде (долгосрочная аренда) составляет порядка 25 000 в месяц с учетом, что оплату коммунальных расходов осуществляет наниматель.

Средняя цена квартиры в центре Калининграда составляет от 4 до 5 миллионов рублей. За год собственник квартиры может получить чистого дохода в 300 000 руб. что составляет 5,5 - 6,5 % годовых.

Альтернативой получения дохода от сдачи квартиры всегда выступал банковский вклад. В сентябре 2026 г.  доходность по банковским вкладам находится в районе 12,5 % годовых.  

Таким образом доход от размещения суммы в 5 мил. руб. составит за год  625 000 руб.  Здесь надо иметь в виду налог с суммы свыше 240 000 р в 13 % НДФЛ с банковский вкладов который уплачивается с этого 2026 года. Итого 50 050 р. налогов. Чистый доход в 575 000 р.

 

При сдаче 1 комнатной квартиры в Калининграде также надо учитывать возможные затраты в виде возможных периодов простоя – когда квартира не сдается, косметический ремонт, ремонт мебели и бытовой техники.  

Но при всех прочих проблемах все равно от банковского вклада доходность выше, чем от сдачи квартиры в аренду практически в 2 раза!

Еще одна неприятная особенность нынешнего положения на рынке недвижимости Калининграда для собственников квартир, которые сдают в аренду в том, что стоимость аренды не растет, а немного снижается.

Если Вас интересует сдать квартиру в Калининграде или снять квартиру в Калининграде то звоните по т 8 909 777 32 53

Специалисты агентства недвижимости «Парфенон» всегда помогут Вам!

Срочный выкуп квартир и другой недвижимости в Калининграде!

В настоящее время Калининград имеет огромный выбор для покупки квартиры как на рынке вторичного жилья, так и множество предложений купить квартиру в новостройке.

Агентство недвижимости «Парфенон» - это квалифицированная помощь, когда вы хотите купить квартиру, продать квартиру или купить и продать дом или земельный участок в Калининграде.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» не только поможет купить квартиру, продать квартиру, обменять квартиру, снять или сдать квартиру безопасно, юридически грамотно при помощи профессиональных риелторов и юристов, но и сделает это в самые короткие сроки! Время деньги! Агентство недвижимости «Парфенон» в Калининграде занимается - сделками с недвижимостью в Калининграде и Калининградской области. В базе продаваемых вариантов недвижимости в Калининграде и области АН «Парфенон», Вы найдете по интересующим запросам - куплю квартиру в Калининграде, продам квартиру в Калининграде, сниму квартиру, сдам квартиру — варианты по разной цене, в самых различных районах Калининграда.

Важно, что агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» в Калининграде совершает все виды сделок с покупкой, продажей и арендой домов, земельных участков, парковок, гаражей.

Агентство недвижимости «Парфенон» ведет активную работу по таким востребованным продуктам как ипотека на вторичное жилье и ипотека с господдержкой. Также мы работаем с материнским капиталом, жилищными сертификатами и т. д. Обратившись в агентство недвижимости «Парфенон» Калининград, у вас будет грамотное юридическое сопровождение сделки по недвижимости, соблюдение безопасности Ваших расчетов.

Агентство недвижимости в Калининграде «Парфенон» поможет вам если вас интересуют такие вопросы как: купля-продажа жилья в Калининграде, продажа квартир в Калининграде, купить или продать комнату Калининград, купить 1 комнатную квартиру Калининград, купить 2 комнатную квартиру Калининград, купить 3 комнатную квартиру Калининград, обмен квартир в Калининграде, ипотека на квартиры в Калининграде. Звоните по т 8 911 865 14 76!