Копия Новости

Банк «ВТБ24» выдал за 2014 год два с половиной миллиарда рублей ипотечных кредитов в Калининграде. Объем квартир, продаваемых  с помощью ипотечных кредитов, достигает 50 процентов от всех  реализуемых квартир на рынке недвижимости Калининграда и Калининградской области.

 За 2014 год рынок недвижимости в сегменте квартир в новостройках в Калининграде вырос на 70 процентов (в то время как в среднем по России — на 15). Сейчас в России) два лидера, образующие рынок – Сбербанк, и «ВТБ24». В 2014-м ставка «ВТБ24» составляла 12,5 процента. Сейчас стоимость ресурсов очень выросла.

Агентство недвижимости и оценки «Парфенон» осуществляет помощь в приватизации квартиры в Калининграде,  комнаты, дома. В комплекс услуг по приватизации квартиры в Калининграде входит вся сделка начиная от сбора пакета необходимых документов, и похода к нотариусу, до получения свидетельства о госрегисрации права собственности на квартиру. Консультации по приватизации жилья в Калининграде специалистами нашего агентства производятся бесплатно!

 У нанимателей неприватизированных квартир в Калининграде осталось меньше двух недель до – 1 марта 2015 года чтобы приватизировать свою квартиру.  Но в настоящее время в Госдуме рассматривают законопроект о продлении срока бесплатной приватизации на три года.

Для справки: в 2014 году был заключён 1541 договор приватизации, и по состоянию на 13 февраля 2015 года гражданами подано 886 заявлений на приватизацию муниципального фонда. Передано от граждан в собственность муниципалитета за год всего 9 квартир.Всего, по данным МУП РВЦ «Симплекс» на февраль 2015 года, в муниципальной собственности находится 13889 жилых помещений.

Юристы агентства недвижимости и оценки «Парфенон» помогут Вам правильно и в короткие сроки произвести оформление Вашей недвижимости: квартиры, дома, дачного участка.  Оформление квартиры Калининград, сбор документов подготовка договора купли продажи квартиры в Калининграде, непосредственно сопровождение сделки в юстиции, проведение акта приема передачи квартиры после выселения прежних хозяев- всё это наши специалисты помогут вам сделать сэкономив Ваши время и нервы.

Агентство недвижимости и оценки «Парфенон» в Калининграде срочно выкупает квартиры на самых выгодных для Вас условиях. Агентство недвижимости «Парфенон» проводит срочный выкуп квартиры в Калининграде в кратчайшие сроки – от 1 дня и практически за полную рыночную стоимость: до 90% от реальной цены на рынке квартир Калининграда. Агентство недвижимости в Калининграде – «Парфенон» с гарантией предложит за вашу квартиру больше денег, чем  любые посреднические агентства нашего города. Сделав несколько звонков по объявлениям других агентств недвижимости Калининграда Вы легко убедитесь в этом! 

Т 8 911 865 14 76! Позвоните и узнайте цену за Вашу квартиру. Срочный выкуп квартир в Калининграде! Звоните!

 Пенсионерка из Калининграда не сможет содержать свою трехкомнатную квартиру. Многие россияне уже получили платёжки с графой «капремонт». Калининградцев известили, что в квитанциях соответствующая графа появится в 2015 году, собственники квартир будут платить дополнительно по 5 рублей 90 копеек за квадратный метр. Министерство ЖКХ Калининградской области обнародовало информацию, что первые счета за капремонт квартир калининградцы получат в октябре. Деньги немалые. Кому мы их платим? И что за это получим?

Люди ждут свои новые квартиры. До конца 2015 года в Калининградской области планируется переселить 1718 человек, сообщил в пятницу на оперативном совещании в правительстве министр ЖКХ и ТЭК Максим Федосеев. По данным аналитиков стоимость материалов уже подорожала на 30%, что отразиться на стоимости готового жилья. Будем надеяться, что калининградцы получат новые квартиры даже в условиях кризиса.

С 2015 года начнет действовать новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Она заменит Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003–1. Новая глава в переходный период — а он составит пять лет — предусматривает два способа расчета налога. Первый — исходя из кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной. Второй — исходя из инвентаризационной (как сейчас). Через пять лет к 2020 году останется только один расчет — из кадастровой стоимости.

В Калининграде в продаже находится достаточное количество квартир, находящихся на первом этаже обычного жилого дома. Отличие этого дома от других таких же домов – расположение на оживленной трассе в районе с развитой инфраструктурой. То есть идеально под офис или магазин. Если нет возможности купить уже готовое нежилое помещение, возникает необходимость перевести в нежилой фонд жилое помещение.

После резкого увеличения Центробанком ключевой ставки до 17% в Сбербанке намереваются поднять ставку по ипотеке на 2 п.п. В банке собираются кредитовать в убыток, прибыль позволяет это сделать, заявила зампред правления Белла Златкис

С 1 января 2014 начал действовать закон «об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», об обязательном страховании интересов дольщиков. В соответствии с данным законом размер выплат застройщиком дольщикам за так и не построенный дом будет равняться минимум 50% стоимости квартиры. Для участников долевого строительства в Калининграде это особенно актуально в свете последних скандалов на рынке недвижимости Калининграда.

Побудит ли снижение ставки налога на аренду платить собственников квартир в Калининграде полностью от реального дохода от сдачи квартир или это утопия? Министерство экономразвития предлагает — снизить налог на доходы от сдачи квартир в аренду, с нынешних 13% — до 7-8%.

Минфин РФ откладывает введение налога на недвижимость для физлиц на 2015 год. Замминистра финансов Сергей Шаталов сказал, что крайний срок введения налога будет сдвинут до 2020 года вместо 2018 года. ФНС рассчитала, что в среднем по России при ставке 0,1% налог составит 1466 рублей с квартиры. Для сравнения: в 2011 году он составлял 686 рублей, данных за прошлый год пока нет. В Калининграде собственникам квартиры площадью 55 квадратов придется выложить до 1866 рублей в год при средней стоимости метра 45 000 тысяч рублей.

Правительство  РФ отказалось от обязательного введения в 2014 г. социальной нормы потребления коммунальных услуг. По планам было, что коммунальные услуги  в кварирах свыше определённой  нормы потребитель оплачивает по повышенному тарифу, что должно стимулировать население к более рациональному использованию ком. ресурсов. В Калининграде это нововведение вызвало сильное недовольство горожан , так как стоимость ком. услуг в квартирах и так самая высокая по РФ.

 Калининград имеет свои особенности в риэлторском бизнесе по продаже квартир. Это и наличие немецкого фонда, и эксклавность региона, и наличие большого количества переселенцев из Средней Азии, Казахстана и Дальнего Востока РФ. Но одна из неприятных особенностей – это работа агентств недвижимости в Калининграде с продавцами квартир на вторичном рынке без заключения договоров на продажу квартир и предварительной проверки правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

У чиновников есть нормативы согласно которым объектов коммерческой недвижимости в Калининграде в 2014 году представлено с избытком и таким образом делается властями вывод о необходимости в отказе в предоставлении мест для размещения новых объектов коммерческой недвижимости в Калининграде и закрытии старых ( например торговых павильонов центра "Старая башня") в центре Калининграда.