Оценка недвижимости Калининград

Главная → Новости → Новости на сайте -> Оценка недвижимости Калининград

Прочитав эту статью вы получите ответы на вопросы: Как сделать оценка недвижимости в Калининграде для Сбербанка? Оценка квартиры для ипотеки? Оценка коммерческой недвижимости, оценка недвижимого имущества.

 

Звоните по т 8 952 110 58 92

Случаи, в которых проводится оценка недвижимости  Калининград

 

Оценка недвижимости Калининград для суда

 

Оценка выполняется для рассмотрения спорных правоотношений в отношении недвижимости в судебном порядке. Из практики оценщика к таким делам относится оценка недвижимости для  оспаривания права собственности в отношении наследства, иски по оценке недвижимости при признании сделки купли-продажи недвижимого имущества недействительной, часто оценивается движимое и недвижимое имущество при разделе имущества супругов через суд.  

 

Оформление ипотеки.

 

Львиную долю работы оценщика занимает оценка недвижимости для оформления ипотеки. Независимая оценка квартир и земельных участков с домами для ипотеки необходима чтобы банки выдавали деньги только под действительно ликвидное ценное жилье.  

Оценка недвижимости которая поступает в залог банку при ипотеке помогает банку оценить риски при возможном отказе заемщика выплачивать кредит на недвижимость. В таком случае происходит реализация квартиры отталкиваясь от суммы оценки. Наша оценочная компания аккредитована в Сбербанке, Россельхозбанке, Энеготрансбанке, Банке Санкт Петербург.

Выезд на объект оценки осуществляется бесплатно.

 

Оценка недвижимости стоящей на балансе предприятия, ООО,  АО.

 

Оценка недвижимости выполняют, чтобы знать на настоящий момент реальную цену активов у предприятия, фирмы, ООО. Это зачастую связано с продажей недвижимости фирмы. Независимая оценка в данном случае является требованием закона, чтобы была объективно отражена стоимость в случае последующих возможных споров.

Оценка недвижимости для нотариуса.

Оценка выполняется при заключении договоров дарения, договоров обмена. Необходимо обоснование цены, указанной в договоре, нотариус не оформит сделку без отчета оценщика.

Также оценка квартиры, земельного участка или дома, договора аренды – требование прав по нему необходимо при оформлении наследства у нотариуса в случае если не указана кадастровая стоимость, которая также может применяться для целей наследования.

Оценка недвижимости для отдела опеки и попечительства.

 

В случае, когда родители продают квартиру и у несовершеннолетнего ребенка имеется доля в квартире или доме – в любой недвижимости – включая земельные участки (доля может быть получена несовершеннолетним как по договору дарения, наследству, материнский капитал) то при продаже недвижимости родители обращаются за разрешением в отдел опеки и отдел опеки обязывает провести оценку доли в квартире чтобы быть уверенным, что доля в другом помещении которое будет куплено для несовершеннолетнего будет не дешевле предыдущего!

И права малолетнего ребенка не будут нарушены.

 

Оценка недвижимости Калининград для оформление залога то есть закладной в банк.

Недвижимость выступает как гарант возврата кредита. И банк обязывает заемщика предоставить отчет об оценке недвижимости от независимого оценщика при оформлении кредита. Это требование обязательно согласно законодательства РФ

 

Этапы оценки недвижимости

 

1)    При звонке в оценочную компанию вы указываете цель проведения оценки – для получения консультации по перечню необходимых документов.  

2)    Оценщик анализирует оцениваемую недвижимость, производится осматр объекта недвижимости и фотофиксация как самого объекта, так и окружающей инфраструктуры. Оценочной компания на объекте заключает договор, с указанием оплаты, сроков оценки недвижимости, права и обязанности сторон.

3)    Затем оценщик производит расчеты, анализ ситуации на рынке недвижимости на дату оценки и выполняет отчет. В отчете указывается информация об оценщике, анализ рынка недвижимости, информация об объекте оценки согласно техническим документам предоставленным заказчиком оценки.  

4)    Отчет об оценке недвижимости подписывается оценщиком, нумеруется и заверяется печатью, и после этого его можно использовать в суде и других инстанциях. В настоящее время также отчет об оценке недвижимости может быть выполнен в электронном виде и заверяется усиленной цифровой подписью.

 

Для выполнения оценки недвижимости в Калининграде потребуются следующие документы:

ü паспорт заказчика ( разворот с фото);

ü свидетельство о регистрации права на объект недвижимости или выписка из ЕГРН;

ü правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и тд.);

ü техническая документация – например техпаспорт (для зданий, строений, сооружений);

 

Значимые обстоятельствами имеющими большое влияние на оценку недвижимости являются:

• Расположение – локация объекта недвижимости;
• Транспортная доступность;
• Жилая и общая площадь объекта недвижимости;
• Наличие инфраструктурных сетей таких как электричество, газ, канализация, водоснабжение или  при их отсутствии  на момент оценки изучается оценщиком возможность их подключения в обозримом будущем;
• Права собственности на объект (цена сильно варьируется собственность оформлена на объект недвижимости или аренда) и имеются ли какие-либо обременения (например, зона аэропорта, ЛЭП, водоохранная зона, сервитуты и т. д.);
• Состояние и особенности объекта недвижимости;
• Развитость территории нахождения оцениваемого объекта недвижимости -парковки, детские площадки и т. д.;

Цель оценки недвижимости

Дата на которую нужно устанавливается цена недвижимости.  К примеру, для наследства устанавливается цена оцениваемого имущества на дату смерти наследодателя. При разводе через суд оценка недвижимости Калининград имущество оценивается на дату подачи иска в суд.

 

Оценка имущества Калининград.

 

На все ваши вопросы касающиеся оценки недвижимости в Калининграде как при получении ипотеки, суда, нотариуса, установления рыночной цены на сегодняшний день наши сотрудники исчерпывающе, бесплатно ответят вам по т 8 952 110 58 92. 

Стоимость оценки недвижимости в Калининграде и области  рассчитывается индивидуально и состоит из совокупности факторов: размер объекта недвижимости, цели оценки, необходим ли выезд на объект оценки.

 

Наши цены на услуги по оценке недвижимости являются самыми выгодными в Калининградской области и г. Калининграде. Оценку сделаем в течении – 1-3 дней с момент осмотра объекта.

Звоните, пишите или связывайтесь с нами любым другим удобным вам способом!

 

Гарантия качества

Специалисты «Парфенон» обладают необходимой квалификацией и опытом для проведения экспертиз по назначению судебных и следственных органов.

 

Гарантия на документ

Если из-за нашей ошибки у вас не приняли документы. Мы исправим ситуацию за свой счет.

 

Остались вопросы?

 

Свяжитесь с нами удобным для Вас способом:

+7 952 110 58 92 или электронная почта - contact@parfenon39.ru

Написать в WhatsApp, Viber, Telegram

Работаем с 8 утра до 20:00 вечера без выходных!

 

Мы гарантируем полную конфиденциальность каждому заказчику при оценке недвижимости в Калининграде и Калининградской области!

 

Взыскание ущерба от залива и пожара

Оценка

Оценка недвижимости и имущества

Оценка бизнеса и ценных бумаг

Оценка для Сбербанка

Оценка для нотариуса

Оценка залива/пожара

 

Преимущества нашей компании:

ОПЫТ РАБОТЫ БОЛЕЕ 20 ЛЕТ

БОЛЕЕ 6 000 отчетов об оценке недвижимости!

Специалисты нашей оценочной компании имеют специальное высшее профильное образование, застрахованы на 5 000 000 рублей, состоят в саморегулируемых организациях оценщиков, имеют квалификационные аттестаты – по оценке, движимого и недвижимого имущества!

 

Часто к нам обращаются с вопросами по оценке недвижимости: сколько стоит оценка квартиры в Калининграде? Сколько стоят услуги оценки недвижимости? Как провести оценку недвижимости?

 

Звоните по т 8 952 110 58 92 и мы ответим подробно на все вопросы!

Наш адрес г. Калининград ул. Фрунзе д 6 этаж 5 офис 11.

Мы оказываем услуги в следующих городах:

Светлогорск

Зеленоградск

Янтарный

Светлый

Балтийск

Гвардейск

Полесск

Озерск

Черняховск

Советск

Мамоново

Багратионовск

Неман

Нестеров

Гусев