Новости

Квартиры гостиничного типа, гостинки, секционки, малосемейки – данные названия малогабаритного жилья распространены в народе. Особо комфортным такие квартиры конечно не назовешь, но в связи с их дешевизной как в купле – продаже так и в аренде они пользуются большим спросом во все времена. В этой статье для тех кто хочет купить гостинку в Калининграде мы подробно расскажем о  их плюсах и минусах. 

Прежде всего, гостинки в Калининграде различаются между собой по площади:

1)      от 10 до 24 квадратных метров. Это 5 этажные дома на ул. Красной, переулок Партизанский ( начало ул. Горького), ул. Заводская в пос. Прибрежном и т.д. В таких домах 2-3 подъезда и на лестничной площадке вход на право и лево заканчивается площадками на 4-5 квартир. Подъезды в таких домах грязные , но сами лестничные площадки бывают отгорожены крепкими дверьми и там полный порядок. В данных гостинках горячей воды нет - используют бойлеры. Балконы есть в 30 процентах гостинок. Изначально по проекту душевых кабин и ванн предусмотрено не было, но в настоящее время во многих уже хозяева поставили душ кабины использовав для этого места кладовок. Кухни как отдельной зоны, отдельного помещения нет, ее или делают отгораживая часть комнаты или как правило устанавливая плитку и холодильник в коридоре. В комнате размещается шкаф, диван, небольшой столик и телевизор.

2)      Гостинки в 9 этажных панельных домах на ул. Батальной, Кошевого, Горького  отличаются от выше описанного типа квадратурой и наличием кухни. Метраж колеблется от 28 м2 до 38 м2. Балконы или лоджии  в зависимости от дома. В принципе это полноценные квартиры, единственно, что все квартиры в таки домах однокомнатные. Горячая вода в таких квартирах централизована.  

Практически каждый человек в Калининграде знает что такое ипотечный кредит (кредита для приобретения квартиры). На настоящее время большинство банков занимается выдачей кредитов такого рода. Но, как получить и самое главное оформить  квартиру в ипотеку  в Калининграде знают далеко не многие, поэтому попробуем разобраться в этом.

В первую очередь нужно понимать, что ипотечный кредит выдается под залог покупаемой квартиры, поэтому принадлежит или нет вам покупаемая квартира до момента погашения ипотечного кредита еще очень спорный вопрос, но, тем не менее, наличие жилья не может не радовать.  Взять ипотеку в Калининграде можно сроком до 40 лет, но наиболее распространенными сроками являются 10 и 20 лет. Многие банки ориентируются на срок достижения пенсии, позднее этого срока  практически никто не дает ипотеку.

Остро во время нынешнего кризиса стал вопрос о повышенных рисках при покупке квартир в Калининграде в новостройках – участие в долевом строительстве. Воздержаться ли от покупки или покупать, но применяя все меры предосторожности, чтобы не потерять свои деньги. Мы постарались собрать резюме из разных  мнений, чтобы максимально обезопасить покупателей квартир в новостройках.

На февраль 2015 года в Калининградской области работает более чем 200  фирм застройщиков нового жилья и они возводят около 450 многоквартирных домов и, безусловно,  подавляющая часть новостроек сконцентрирована в Калининграде.

Опасность кризиса 2014 – 2015 годов на строительном рынке Калининграда в том, что уменьшаются объемы выданных ипотечных кредитов по прогнозам более чем в 2 раза,  и резко, более чем в 2 раза выросли процентные ставки. Банки практически отказались рассматривать проектное финансирование, и сроки сдачи объектов в новостройках  Калининграда могут отодвинуться на очень значительные сроки или проекты могут начать вовсе замораживаться . 

Агентство недвижимости и оценки «Парфенон» осуществляет помощь в приватизации квартиры в Калининграде,  комнаты, дома. В комплекс услуг по приватизации квартиры в Калининграде входит вся сделка начиная от сбора пакета необходимых документов, и похода к нотариусу, до получения свидетельства о госрегисрации права собственности на квартиру. Консультации по приватизации жилья в Калининграде специалистами нашего агентства производятся бесплатно!

 У нанимателей неприватизированных квартир в Калининграде осталось меньше двух недель до – 1 марта 2015 года чтобы приватизировать свою квартиру.  Но в настоящее время в Госдуме рассматривают законопроект о продлении срока бесплатной приватизации на три года.

Для справки: в 2014 году был заключён 1541 договор приватизации, и по состоянию на 13 февраля 2015 года гражданами подано 886 заявлений на приватизацию муниципального фонда. Передано от граждан в собственность муниципалитета за год всего 9 квартир.Всего, по данным МУП РВЦ «Симплекс» на февраль 2015 года, в муниципальной собственности находится 13889 жилых помещений.

Специалисты агентства недвижимости «Парфенон», бесплатно для покупателей, выгодно и безопасно купить квартиру в Калининграде и пригородах янтарного края. В настоящее время очень много информации о продаваемых квартирах в Калининграде находит покупатель в интернете и всё таки  надежнее и гораздо быстрее совершить покупку долгожданной квартиры с помощью агентства недвижимости «Парфенон».