Новости

Цены на квартиры в Калининграде на вторичном рынке недвижимости с начала 2015 года выросли на 10-12 %. Больше, на наш взгляд, всего воздействие оказала влияние психология. Население напуганное ростом курса валют и ростом инфляции постаралось перестраховаться и подняло цены. Но покупательская способность будет снижаться, ипотека сократится в 2 раза в 2015 году , по официальным данным, и многие покупатели квартир в Калининграде будут выжидать стараясь придержать деньги вместо того чтобы покупать недвижимость. 

Банк «ВТБ24» выдал за 2014 год два с половиной миллиарда рублей ипотечных кредитов в Калининграде. Объем квартир, продаваемых  с помощью ипотечных кредитов, достигает 50 процентов от всех  реализуемых квартир на рынке недвижимости Калининграда и Калининградской области.

 За 2014 год рынок недвижимости в сегменте квартир в новостройках в Калининграде вырос на 70 процентов (в то время как в среднем по России — на 15). Сейчас в России) два лидера, образующие рынок – Сбербанк, и «ВТБ24». В 2014-м ставка «ВТБ24» составляла 12,5 процента. Сейчас стоимость ресурсов очень выросла.

Советы как разрешить вопрос по покупке квартиры в Калининграде - в частности в сегменте однокомнатные квартиры в Калининграде. Тенденции изменения цен. Помощь агентства недвижимости.

Квартиры гостиничного типа, гостинки, секционки, малосемейки – данные названия малогабаритного жилья распространены в народе. Особо комфортным такие квартиры конечно не назовешь, но в связи с их дешевизной как в купле – продаже так и в аренде они пользуются большим спросом во все времена. В этой статье для тех кто хочет купить гостинку в Калининграде мы подробно расскажем о  их плюсах и минусах. 

Прежде всего, гостинки в Калининграде различаются между собой по площади:

1)      от 10 до 24 квадратных метров. Это 5 этажные дома на ул. Красной, переулок Партизанский ( начало ул. Горького), ул. Заводская в пос. Прибрежном и т.д. В таких домах 2-3 подъезда и на лестничной площадке вход на право и лево заканчивается площадками на 4-5 квартир. Подъезды в таких домах грязные , но сами лестничные площадки бывают отгорожены крепкими дверьми и там полный порядок. В данных гостинках горячей воды нет - используют бойлеры. Балконы есть в 30 процентах гостинок. Изначально по проекту душевых кабин и ванн предусмотрено не было, но в настоящее время во многих уже хозяева поставили душ кабины использовав для этого места кладовок. Кухни как отдельной зоны, отдельного помещения нет, ее или делают отгораживая часть комнаты или как правило устанавливая плитку и холодильник в коридоре. В комнате размещается шкаф, диван, небольшой столик и телевизор.

2)      Гостинки в 9 этажных панельных домах на ул. Батальной, Кошевого, Горького  отличаются от выше описанного типа квадратурой и наличием кухни. Метраж колеблется от 28 м2 до 38 м2. Балконы или лоджии  в зависимости от дома. В принципе это полноценные квартиры, единственно, что все квартиры в таки домах однокомнатные. Горячая вода в таких квартирах централизована.  

Практически каждый человек в Калининграде знает что такое ипотечный кредит (кредита для приобретения квартиры). На настоящее время большинство банков занимается выдачей кредитов такого рода. Но, как получить и самое главное оформить  квартиру в ипотеку  в Калининграде знают далеко не многие, поэтому попробуем разобраться в этом.

В первую очередь нужно понимать, что ипотечный кредит выдается под залог покупаемой квартиры, поэтому принадлежит или нет вам покупаемая квартира до момента погашения ипотечного кредита еще очень спорный вопрос, но, тем не менее, наличие жилья не может не радовать.  Взять ипотеку в Калининграде можно сроком до 40 лет, но наиболее распространенными сроками являются 10 и 20 лет. Многие банки ориентируются на срок достижения пенсии, позднее этого срока  практически никто не дает ипотеку.