Новости

По информации Центрального банка, за последний год размер выданной ипотеки в рублях уменьшился на 43% по Калининграду и на 40% в целом по России. И вот Центральный банк России снизил в очередной раз процентную ставку, ожидается, что ставки по ипотеке будут также снижены и коммерческими банками.

Снижение процентной ставки безусловно благоприятно влияет на рынок недвижимости в Калининграде. По сравнению с периодом января по апрель 2015 года рынок жилья в Калининграде безусловно стал гораздо оживленнее. Но дальнейшему развитию мешает неуверенность в будущем в стабильности экономической ситуации в стране и Калининградской области в частности. Не торопятся наращивать объему ипотеки и банки и сами клиенты больше присматриваются опасаясь падения цен на квартиры и обрушения курса рубля.  Но понижение ставки в любом случае позитивно для все участников на рынке жилья в Калининграде.

Губернатор Калининградской области Н. Цуканов на форуме в Петербурге заявил, что строительство новых домов в Калининграде остается на прежнем уровне из-за региональных выплат по ипотеке. В 2014 году в Калининградской области построили 1 миллион кв. м. нового жилья. А за 6 месяцев 2015 года сдано в эксплуатацию в Калининградской области квартир на 500 тысяч м.2 рассказал Цуканов Н.

Рынок недвижимости Калининграда, после многолетнего роста, - в настоящее время когда ипотека сильно подорожала, а реальные доходы населения упали и продолжают снижаться все больше, напоминает мыльный пузырь.

Самый главный признак угрозы на рынке недвижимости Калининграда это конечно же резкое увеличение количества продаваемых квартир на рынке. Проанализировав объемы рынка жилой недвижимости в нашем городе видно, что рост объема предложения в Калининграде в мае 2015 года к декабрю 2014 года составляет более чем 40%. Такого вала роста предложений на рынке жилья Калининграда не было и в кризис 2008–2009 годов.

В жизни часто складываются ситуации, когда требуется срочно продать квартиру в Калининграде, комнату или любую другую жилую недвижимость. Процесс продажи квартиры часто небыстрый, иногда на это уходит несколько месяцев, так как необходимо найти покупателя, которому понравится ваше жилье и по вашей цене. Кроме того необходимо оформить все документы на продажу квартиры, что также требует времени. В таком случае все упирается во время, и вы не можете предпринять испытанные шаги по размещению объявлений, организации просмотра квартиры для потенциальных покупателей и т.д. 

Представители оценочной компании Penny Lane Realty, работающей по контракту с департаментом городского имущества, завышали стоимость помещений, планируемых к выкупу субъектами малого бизнеса, и предлагали за денежное вознаграждение, действуя через посредника, снизить первоначально названную стоимость до рыночной.  говорится в пресс-релизе ведомства.