Копия Аналитика

В настоящее время в утвердилась практика по обмену квартир в Калининграде следующим образом: одновременная продажа своей квартиры и покупка квартиры с необходимыми параметрами (уточнение - в одном месте  и в одно время).

Данный способ решения проблем с жильем  называют - обмен квартир путем купли-продажи. Он позволяет в достаточно короткие сроки совершить обмен квартиры на необходимую вам недвижимость в Калининграде. Возможно обменять квартиру на квартиру с доплатой, обмен квартиры на дом или также сейчас часто практикуется обмен квартиры в Калининграде на большую с использованием материнского капитала.

Купить квартиру в Калининграде  всегда считалось очень выгодным и надежным способом вложения денег. Но в нынешнем экономическом кризисе  квартира становится просто жильем. Квартира как инвестиция может в ближайшие несколько лет в Калининграде стать невыгодным вложением. Рассмотрим варианты развития событий на рынке недвижимости Калининграда с разных ракурсов.

Покупать или не покупать квартиру сейчас? Если есть сбережения, вкладывать ли их в недвижимость или подождать более благоприятного времени для инвестирования.            

Обычный человек, который хочет купить квартиру в Калининграде, но не является ни специалистом по недвижимости, ни ипотечным брокером, может потеряться в огромном потоке информации по этому вопросу. Особенно сейчас, в условиях нестабильности. Мы хотим представить еще одно экспертное мнение по ситуации на рынке недвижимости.

Санкции в отношении финансового сектора России, падение цен на нефть, катастрофическая девальвация рубля все это произошло за неполные 2 месяца и в итоге оказало сильное влияние на рынок недвижимости Калининграда. В нашей статье мы рассмотрим влияние данных факторов именно на вторичный рынок жилья и постараемся дать прогноз на ближайшую перспективу.

Продажа жилья в условиях кризиса — опасная сделка, которая имеет смысл только тогда, когда на то есть веские причины. В противном случае есть риск остаться ни с чем. Многие калининградцы перед  Новым годом сняли с продажи свою недвижимость. Чтобы дождаться лучших времен? А что делать тем, кто хочет купить квартиру?

2014 год прошелся по экономике нашей страны и Калининграда тяжелым бульдозером, не преминув затронуть рынок недвижимости, и оставил всех в растерянности перед лицом 2015 года. Как мы войдем в него и как мы из него выйдем? Повторится ли сценарий 2009-го или мы столкнемся с чем-то совершенно новым? И окажется ли рынок недвижимости готовым к этому новому?

В январе 2014 резко стал сдавать свои позиции рубль по отношению к доллару и евро. Данное обстоятельство, особенно после крушения банков и в частности значимого для калининградской области «Инвестбанка» прибавило рынку недвижимости Калининграда пессимистических а порой и панических мыслей.

В Калининграде к чемпионату мира по футболу в 2018 г. необходимо построить 2 пяти звездочные гостиницы, но инвесторов найти власти города никак не могут. В гостиницы и коммерческую недвижимость Калининграда иностранные инвесторы деньги вкладывать не спешат, в противоположность общему тренду в России - иностранные инвестиции в 2013 году выросли до 50% от общего объема.

Цены на жилье в Калининграде интересно сравнить с другими городами России, но в данный момент будем сравнивать тенеденции с другими странами. В мире принято цены сравнивать в долларах США и так как курс рубля последние года падает то и цены на недвижимость в Калининградев долларах, в сравнении с мировыми падают уже несколько лет. Давайте поподробнее взглянем на эту ситуацию...

В новостройках цена на квартиры в Калининграде за метр квадратный в декабре 2013 года достигла 45 000 рублей, по данным правительства Калининградской области. По их данным, в течении 2013 года цены на квартиры в Калининграде на первичном рынке поднялись на 6%.

В ближайшие 2 – 3 месяца история с Инвестбанком может оказать скорее положительное влияние на рынок недвижимости Калининграда: покупатели квартир в Калининграде люди будут активнее вкладывать средства в недвижимость боясь за сохранность денег в банках. Однако при банкротствах других банков региона удар по всей экономике, неотъемлемой частью которой является рынок недвижимости будет очень серьезным!

Зима - лучший сезон для посещения Финляндии. Именно отсюда, из этой северной страны Санта-Клаус начинает свой путь по рождественской Европе. Жителям Калининграда во время новогодних каникул можно присмотреться к здешней недвижимости. В Финляндии вполне разумно иметь «второй дом» – у нас общие границы с этой страной, там великолепная природа и достойный уровень жизни.

Недавно мы рассказывали о том, что можно ожидать от инвестиций в недвижимость российских регионов, какие области, города и проекты могут принести самую высокую прибыль. Однако, говоря о региональных инвестициях, нельзя обойти вниманием Санкт-Петербург и Краснодарский край, где и выбор недвижимости очень большой, и спрос весьма активный, и можно заработать не только на перепродаже жилья, но и на аренде.

В наше неспокойное время когда банки лопаются а рублю не стабилен - купить квартиру в Калининграде и выгодно вложить деньги один из способов спать спокойно! Но стоит посмотреть как с прибылью от вложения в квартиры обстоит дело и в других регионах России. Итак начнем с покупки квартиры в Калининграде.