Копия Аналитика

В 2013 году цены на готовое и строящееся жилье Калининграда практически сравнялись. В ближайшее время ситуация на рынке недвижимости будет стабильной, а спрос продолжат формировать приезжие. Об этом рассказал глава представительства Северо-Западной палаты недвижимости в Калининграде Олег Перевалов.

Надежда Косарева: «Чтобы обеспечить население крышей над головой, надо развивать коммерческую и некоммерческую аренду». Интервью с президентом фонда «Институт экономики года».

О том, почему строительный рынок и ипотека сегодня сосредоточены в основном в Калининграде и его окрестностях, где должны жить те, кто будет возводить объекты к ЧМ-2018, и как можно разобраться с жилищными проблемами дольщиков и многодетных семей, рассказал в интервью директор «Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области» Борис Бабаянц.

 Объем ипотечного кредитования, по предварительным данным АИЖК, вырос до 1,03 трн руб. (2011 год – 716,9 млрд руб.) и до 870 тыс. кредитов (2011 год – 681 тыс.). Доля ипотечных сделок составила примерно 20% (2011 год – 17,6%). Показатели роста выдачи ипотечных займов в Калинингрде практически не отличаются от среднероссийских.

Имея квартиру в Калининграде собственик получает не только доход от сдачи в аренду недвижимости, но и доход от основного капитала , так как цена на квартиры в Калининграде постоянно растёт.

В южной части Калининграда строится жилой район «Березовая роща», по проекту малоэтажной застройки там должно быть построено 167 коттеджей, 100 секционных таунхаусов и 20 многоквартирных домов; на сегодняшний день возведено 72 дома, а заселено всего 12. Впрочем, «первый в регионе современный малоэтажный жилой комплекс» остается бесхозным.

Уходящий 2012 год не оправдал журналистской жажды сенсаций – ни конца света по календарю майя, ни широкомасштабного экономического «Армагеддона» в стиле 2008 г. в 2012-м так и не случилось. На апокалипсис не стоит рассчитывать и в дальнейшем - по крайней мере, на рынке недвижимости. А вот второй волны кризиса исключать нельзя. Только на 2008 г. она похожа не будет.

Рынок ипотечного кредитования, выросший в 2012 году с 716 млн до 1 трлн руб., замедляет рост. Как считают в Минэкономразвития, опубликовавшем вчера «Прогноз долгосрочного социально-экономического развития РФ на период до 2030 года», вплоть до 2015 года его ожидает стабилизация.

В 2012 году средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Калининграде увеличилась с 9984 руб. в месяц в начале года до 12380 руб. в конце года. Таким образом, рост составил 44%.

У людей, планирующих приобретать квартиру в многоэтажном доме, нередко возникает вопрос: какой этаж предпочесть? Действительно, что лучше с точки зрения безопасности, комфорта, удобства – жить на первом этаже, на последнем или где-нибудь "посередине"?

 Согласно действующему законодательству, управляющая компания (УК) может быть как государственной, так и негосударственной. Как же сменить УК? Советы жителям Калининграда и области.

Тот, кто не понаслышке помнит советские годы, знает, что в то время каждая семья имела право получить бесплатно квартиру. Очереди на улучшение жилищных условий растягивались на годы и даже десятилетия, однако каждый житель коммуналки твердо знал, что рано или поздно ему дадут заветный ордер на собственную квартиру

После ожесточённых акций протеста обманутых дольщиков государство ввело некие правила игры на рынке жилья. Но означает ли это, что повторения скандальных историй больше не будет?