Копия Аналитика

Продажа жилья в условиях кризиса — опасная сделка, которая имеет смысл только тогда, когда на то есть веские причины. В противном случае есть риск остаться ни с чем. Многие калининградцы перед  Новым годом сняли с продажи свою недвижимость. Чтобы дождаться лучших времен? А что делать тем, кто хочет купить квартиру?

2014 год прошелся по экономике нашей страны и Калининграда тяжелым бульдозером, не преминув затронуть рынок недвижимости, и оставил всех в растерянности перед лицом 2015 года. Как мы войдем в него и как мы из него выйдем? Повторится ли сценарий 2009-го или мы столкнемся с чем-то совершенно новым? И окажется ли рынок недвижимости готовым к этому новому?

В январе 2014 резко стал сдавать свои позиции рубль по отношению к доллару и евро. Данное обстоятельство, особенно после крушения банков и в частности значимого для калининградской области «Инвестбанка» прибавило рынку недвижимости Калининграда пессимистических а порой и панических мыслей.

В Калининграде к чемпионату мира по футболу в 2018 г. необходимо построить 2 пяти звездочные гостиницы, но инвесторов найти власти города никак не могут. В гостиницы и коммерческую недвижимость Калининграда иностранные инвесторы деньги вкладывать не спешат, в противоположность общему тренду в России - иностранные инвестиции в 2013 году выросли до 50% от общего объема.

Цены на жилье в Калининграде интересно сравнить с другими городами России, но в данный момент будем сравнивать тенеденции с другими странами. В мире принято цены сравнивать в долларах США и так как курс рубля последние года падает то и цены на недвижимость в Калининградев долларах, в сравнении с мировыми падают уже несколько лет. Давайте поподробнее взглянем на эту ситуацию...

В новостройках цена на квартиры в Калининграде за метр квадратный в декабре 2013 года достигла 45 000 рублей, по данным правительства Калининградской области. По их данным, в течении 2013 года цены на квартиры в Калининграде на первичном рынке поднялись на 6%.

В ближайшие 2 – 3 месяца история с Инвестбанком может оказать скорее положительное влияние на рынок недвижимости Калининграда: покупатели квартир в Калининграде люди будут активнее вкладывать средства в недвижимость боясь за сохранность денег в банках. Однако при банкротствах других банков региона удар по всей экономике, неотъемлемой частью которой является рынок недвижимости будет очень серьезным!

Зима - лучший сезон для посещения Финляндии. Именно отсюда, из этой северной страны Санта-Клаус начинает свой путь по рождественской Европе. Жителям Калининграда во время новогодних каникул можно присмотреться к здешней недвижимости. В Финляндии вполне разумно иметь «второй дом» – у нас общие границы с этой страной, там великолепная природа и достойный уровень жизни.

Недавно мы рассказывали о том, что можно ожидать от инвестиций в недвижимость российских регионов, какие области, города и проекты могут принести самую высокую прибыль. Однако, говоря о региональных инвестициях, нельзя обойти вниманием Санкт-Петербург и Краснодарский край, где и выбор недвижимости очень большой, и спрос весьма активный, и можно заработать не только на перепродаже жилья, но и на аренде.

В наше неспокойное время когда банки лопаются а рублю не стабилен - купить квартиру в Калининграде и выгодно вложить деньги один из способов спать спокойно! Но стоит посмотреть как с прибылью от вложения в квартиры обстоит дело и в других регионах России. Итак начнем с покупки квартиры в Калининграде.

Проблемы в банковском секторе заставляют сомневающихся вкладчиков забирать свои деньги из банков. Эксперты выяснили у аналитиков и участников рынка, приведет ли это к массовому перетоку средств в недвижимость. Стоит ли жителям Калининграда и Калининградской области срочно подыскивать недвижимость с целью вложения своих сбережений.

В настоящее время есть несколько методов для определения того что выгоднее снимать покупать квартиру, все они научно обоснованы и в данной статье речь пойдет как раз об этих методах. С помощью несложных расчетов ясно видно, что сейчас гораздо выгоднее снимать квартиру чем ее покупать в Калининграде.

Большинство людей хотят приобрести для себя жилье в новом доме - чтобы въехать в свою квартиру, где еще никто не жил и купить новостройку в Калининграде через агентство недвижимости "Парфенон" правильный шаг в этом направлении.

 Правильный выбор агентства недвижимости для совершения сделки по купле-продажи квартиры – не простая и важная задача. Наиболее рациональным вариантом, с точки зрения экономии времени, сил, а главное — надежности сделки для покупки квартиры в Калининграде, можно назвать привлечение к процессу покупки квартиры профессионалов агентства недвижимости «Парфенон». 

Объем предложения жилья на вторичном рынке недвижимости Калининграда превышает объем сделок в 3 раза. Стабильность не радует. Объем предложения на вторичном рынке почти не изменился с декабря прошлого года. Но в прошлом году ни риэлторы, ни девелоперы в Калининграде не жаловались на «стабильный рынок», как они деликатно называли стагнацию. Срок продажи квартир на рынок недвижимости Калининград был примерно 1,5 - 2 месяца.